LOTTO 2 - Piena proprieta (1/1) di terreno edificabile in Lucera (FG), localita Valle Cruste, accessibile dalla S.P. 109, di superficie catastale mq 10.004, attualmente libero. Zona CPM.ad del P.U.G. (contesto periurbano multifunzionale ad attuazione diretta), indice di fabbricabilita fondiaria massimo 0,6 mc/mq e altezza massima m 12,50. N.C.T. Foglio 82, particella 1194, Ente Urbano. Vendita senza incanto sincrona mista. +11 photos

Terreno Lucera, Foggia – Base €190.000 | Asta Giudiziaria

Localita Valle Cruste, S.P. 109, 71036, Lucera, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare industriale e residenziale in agro di Foggia, composto da due lotti: (ente omesso) (18.538 mq) con abitazione, capannoni, uffici, depositi e piazzale; (nome omesso) 2 (10.004 mq) terreno edificabile. Immobili in buono stato di manutenzione, con regolare documentazione edilizia e catastale, gravati da ipoteche e occupati da terzi con contratti registrati.

Risques relevés (6)

  • Presenza di ipoteche volontarie e di riscossione per oltre 1,5 milioni di euro Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (4)

  • Ubicazione strategica a 1 km dal centro di Foggia, lungo strada principale Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

6,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −82,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (indirizzo omesso) e R soggetti a demolizione per sentenza della (indirizzo omesso) di (indirizzo omesso) n.1525/2022 Référence rapport d’expertise, p. 21
  • Difformità catastali non sanate (tramezzi demoliti/aggiunti senza aggiornamento planimetrico) Référence rapport d’expertise, p. 20
  • Occupazione di parte dei fabbricati da parte di società con contratti di affitto registrati Référence rapport d’expertise, p. 32
  • Costi di demolizione e smaltimento stimati in 35.000 euro Référence rapport d’expertise, p. 21
  • Necessità di frazionamento catastale per suddivisione del (ente omesso) in sub-lotti (costo stimato 20.000 euro) Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • Complesso ben organizzato logisticamente con silos, pesa a ponte e coperture metalliche Référence rapport d’expertise, p. 17
  • Area edificabile ((indirizzo omesso) 2) con indice volumetrico max 0,6 mc/mq e altezza max 12,50 m Référence rapport d’expertise, p. 22
  • Documentazione edilizia completa con licenze e abitabilità risalenti agli anni '70-'90 Référence rapport d’expertise, p. 32
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.113.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −82,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
190.000 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Surface
10004 m²
Prix au m²
€ 19/m²

Description du lot

LOTTO 2 - Piena proprieta (1/1) di terreno edificabile in Lucera (FG), localita Valle Cruste, accessibile dalla S.P. 109, di superficie catastale mq 10.004, attualmente libero. Zona CPM.ad del P.U.G. (contesto periurbano multifunzionale ad attuazione diretta), indice di fabbricabilita fondiaria massimo 0,6 mc/mq e altezza massima m 12,50. N.C.T. Foglio 82, particella 1194, Ente Urbano. Vendita senza incanto sincrona mista.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Lucera ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €190.000. L’offre minimale admise est de €142.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
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€48.075

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