LOTTO 2 - Piena proprieta (1/1) di terreno edificabile in Lucera (FG), localita Valle Cruste, accessibile dalla S.P. 109, di superficie catastale mq 10.004, attualmente libero. Zona CPM.ad del P.U.G. (contesto periurbano multifunzionale ad attuazione diretta), indice di fabbricabilita fondiaria massimo 0,6 mc/mq e altezza massima m 12,50. N.C.T. Foglio 82, particella 1194, Ente Urbano. Vendita senza incanto sincrona mista. +11 张照片

Terreno Lucera, Foggia – Base €190.000 | Asta Giudiziaria

Localita Valle Cruste, S.P. 109, 71036, Lucera, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

Complesso immobiliare industriale e residenziale in agro di Foggia, composto da due lotti: (ente omesso) (18.538 mq) con abitazione, capannoni, uffici, depositi e piazzale; (nome omesso) 2 (10.004 mq) terreno edificabile. Immobili in buono stato di manutenzione, con regolare documentazione edilizia e catastale, gravati da ipoteche e occupati da terzi con contratti registrati.

发现的风险 (6)

  • Presenza di ipoteche volontarie e di riscossione per oltre 1,5 milioni di euro 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) strategica a 1 km dal centro di Foggia, lungo strada principale 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,9% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) e R soggetti a demolizione per sentenza della (indirizzo omesso) di (indirizzo omesso) n.1525/2022 评估报告参考，第 21 页
  • Difformità catastali non sanate (tramezzi demoliti/aggiunti senza aggiornamento planimetrico) 评估报告参考，第 20 页
  • Occupazione di parte dei fabbricati da parte di società con contratti di affitto registrati 评估报告参考，第 32 页
  • Costi di demolizione e smaltimento stimati in 35.000 euro 评估报告参考，第 21 页
  • Necessità di frazionamento catastale per suddivisione del (ente omesso) in sub-lotti (costo stimato 20.000 euro) 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • Complesso ben organizzato logisticamente con silos, pesa a ponte e coperture metalliche 评估报告参考，第 17 页
  • (indirizzo omesso) edificabile ((indirizzo omesso) 2) con indice volumetrico max 0,6 mc/mq e altezza max 12,50 m 评估报告参考，第 22 页
  • Documentazione edilizia completa con licenze e abitabilità risalenti agli anni '70-'90 评估报告参考，第 32 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.113.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −82,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
190.000 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
10004 m²
每平方米价格
€ 19/m²

拍品描述

LOTTO 2 - Piena proprieta (1/1) di terreno edificabile in Lucera (FG), localita Valle Cruste, accessibile dalla S.P. 109, di superficie catastale mq 10.004, attualmente libero. Zona CPM.ad del P.U.G. (contesto periurbano multifunzionale ad attuazione diretta), indice di fabbricabilita fondiaria massimo 0,6 mc/mq e altezza massima m 12,50. N.C.T. Foglio 82, particella 1194, Ente Urbano. Vendita senza incanto sincrona mista.

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关于这场拍卖的常见问题

Lucera 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €190.000。 最低有效出价为 €142.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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