Abitazione Di Tipo Economico a Torino — base €41.250

Q: Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €41.250。 最低有效出价为 €31.000。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un alloggio di civile abitazione sito a Torino, zona periferica denominata '(indirizzo omesso)', in un complesso edilizio costruito tra il 1958 e il 1966. L'unità, al piano terreno rialzato, è composta da ingresso, camera, tinello con cucinino, ripostiglio e bagno, con superficie di circa 52 mq lordi. La perizia ne stima il valore di mercato a 49.800 euro per l'immobile locato e a 55.500 euro per quello libero da affitti.

发现的风险 (6)

occupazione da parte di terzo con contratto di locazione in essere fino al 30/04/2026 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (5)

ubicazione in zona residenziale tranquilla e ben servita da servizi essenziali 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,7% （估值来源：评估报告分析） +1,1
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di tre ipoteche giudiziali e volontarie da cancellare a carico dell'aggiudicatario 评估报告参考，第 20 页
difformità catastale per la porzione cantina non coerente con i titoli di provenienza 评估报告参考，第 26 页
lievi difformità edilizie non autorizzate (spallette in muratura) 评估报告参考，第 25 页
assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 26 页
debiti condominiali per spese di gestione ordinaria e riscaldamento 评估报告参考，第 22 页

其他有利因素

struttura portante in cemento armato con impianti recentemente aggiornati (caldaia 2021) 评估报告参考，第 15 页
superficie commerciale di 52 mq con buona esposizione e luminosità 评估报告参考，第 16 页
zona urbanizzata con viabilità agevole e disponibilità di parcheggi 评估报告参考，第 10 页
assenza di vincoli storici o paesaggistici sull'edificio 评估报告参考，第 25 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 55.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

28/07/2026 € 55.000 流拍
10/11/2026 € 41.250 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €41.250。最低有效出价为 €31.000。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 43.200

登记税（9%）	€ 3.712
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.662
参考总额（价格 + 费用）	€ 45.912

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