Abitazione Di Tipo Economico a Jolanda di Savoia

Q: Jolanda di Savoia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/12/2026。 拍卖随后将于 04/12/2026 在 Tribunale di FERRARA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €55.000。 最低有效出价为 €41.250。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.3%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Abitazione indipendente con pertinenze in zona periferica di Jolanda di Savoia, composta da due piani fuori terra, autorimessa, magazzino e area scoperta esclusiva. L'immobile presenta difformità edilizie e stato manutentivo scarso, con presenza di umidità e muffe. Il valore stimato è di €69.000,00 al netto di oneri di regolarizzazione e riduzioni per vendita giudiziaria.

发现的风险 (8)

presenza di difformità edilizie non sanabili (tettoia antistante) 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

ubicazione in zona periferica ma con accesso indipendente e area scoperta esclusiva 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −20,3% （估值来源：评估报告分析） +0,8
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

stato manutentivo scarso con umidità e muffe diffuse 评估报告参考，第 7 页
assenza di certificazione impiantistica (L.46/90 e s.m.i.) 评估报告参考，第 7 页
possibile presenza di amianto nel manto di copertura in fibrocemento 评估报告参考，第 7 页
ipoteca giudiziale e ipoteca volontaria in corso di cancellazione 评估报告参考，第 4 页
pignoramento immobiliare trascritto 评估报告参考，第 4 页
difformità catastali e necessità di aggiornamento 评估报告参考，第 3 页
zona periferica con traffico locale e scarsa dotazione di parcheggi 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

superficie complessiva di circa 228 mq (178,60 mq commerciali) 评估报告参考，第 7 页
struttura portante in muratura e latero-cemento, tipica degli anni '50 评估报告参考，第 7 页
presenza di impianto di riscaldamento e climatizzazione a split 评估报告参考，第 7 页
lotto recintato e trattato parte a verde e parte pavimentato 评估报告参考，第 7 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 69.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20,3%

11/09/2026 € 69.000 流拍
04/12/2026 € 55.000 当前拍卖较上一次 −20,3%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Jolanda di Savoia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/12/2026。拍卖随后将于 04/12/2026 在 Tribunale di FERRARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €55.000。最低有效出价为 €41.250。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 03/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 20.3%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.100
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.050
参考总额（价格 + 费用）	€ 57.050

登记税（9%）	€ 4.950
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.900
参考总额（价格 + 费用）	€ 60.900

Abitazione Di Tipo Economico Jolanda di Savoia, Ferrara – Base €55.000 | Asta Giudiziaria

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