Carte du secteur : Strada Jolanda Bonaglia, 44037, Jolanda di Savoia, Ferrara

Abitazione Di Tipo Economico Jolanda di Savoia, Ferrara – Base €55.000 | Asta Giudiziaria

Strada Jolanda Bonaglia, 44037, Jolanda di Savoia, Ferrara · Tribunale di FERRARA

Analyse du rapport d’expertise

Abitazione indipendente con pertinenze in zona periferica di Jolanda di Savoia, composta da due piani fuori terra, autorimessa, magazzino e area scoperta esclusiva. L'immobile presenta difformità edilizie e stato manutentivo scarso, con presenza di umidità e muffe. Il valore stimato è di €69.000,00 al netto di oneri di regolarizzazione e riduzioni per vendita giudiziaria.

Risques relevés (8)

  • presenza di difformità edilizie non sanabili (tettoia antistante) Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona periferica ma con accesso indipendente e area scoperta esclusiva Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

3,7 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −20,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato manutentivo scarso con umidità e muffe diffuse Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di certificazione impiantistica (L.46/90 e s.m.i.) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • possibile presenza di amianto nel manto di copertura in fibrocemento Référence rapport d’expertise, p. 7
  • ipoteca giudiziale e ipoteca volontaria in corso di cancellazione Référence rapport d’expertise, p. 4
  • pignoramento immobiliare trascritto Référence rapport d’expertise, p. 4
  • difformità catastali e necessità di aggiornamento Référence rapport d’expertise, p. 3
  • zona periferica con traffico locale e scarsa dotazione di parcheggi Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • superficie complessiva di circa 228 mq (178,60 mq commerciali) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • struttura portante in muratura e latero-cemento, tipica degli anni '50 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di impianto di riscaldamento e climatizzazione a split Référence rapport d’expertise, p. 7
  • lotto recintato e trattato parte a verde e parte pavimentato Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 69.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −20,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20,3 % par rapport à la première

  1. 11/09/2026 € 69.000 Sans enchérisseur
  2. 04/12/2026 € 55.000 Vente actuelle −20,3 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
55.000 €
Date limite des offres
03/12/2026
Tribunal
Tribunale di FERRARA

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 1/1 di abitazione Indipendente con basso comodi, magazzino, autorimessa e scoperto esclusivo sito in Jolanda di Savoia, (Fe), Via Bonaglia I Traversa:

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Jolanda di Savoia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/12/2026 au Tribunale di FERRARA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €55.000. L’offre minimale admise est de €41.250. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.3 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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