piena proprietà per la quota di 1000/1000 di immobile vani 4, piano 1-2-3. Meglio descritto nella perizia di stima in atti alla quale si fa espresso rinvio e nella quale sono indicate le difformità edilizie ed urbanistiche rilevate per la sanatoria delle quali si è tenuto conto nella determinazione del prezzo base d’asta. Allo stesso modo, si è tenuto conto delle spese occorrenti per il ripristino dell’autonomia funzionale dell’immobile

Abitazione Di Tipo Economico Guardavalle, Catanzaro – Base €32.230 | Asta Giudiziaria

Traversa VI di Via Antonino Giordano, Guardavalle, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato urbano sito nel centro storico di Guardavalle ((indirizzo omesso)), composto da due unità principali: un magazzino al piano terra e un'abitazione in fase di ristrutturazione su tre livelli. Il bene è gravato da ipoteche giudiziali e pignoramento immobiliare, con stato di possesso non definito. Il terreno agricolo limitrofo, di 1.360 mq, è in stato di abbandono e non corrisponde alla coltura catastale dichiarata.

发现的风险 (7)

  • Presenza di ipoteche giudiziali per complessivi €840.000 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) centrale nel comune di Guardavalle, con accesso diretto da via principale 评估报告参考，第 22 页

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −74,2% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramento immobiliare trascritto il 24/09/2021 评估报告参考，第 8 页
  • Unità immobiliare in fase di ristrutturazione con impianti non completati 评估报告参考，第 33 页
  • Discrasie catastali: magazzino al piano terra non censito e necessità di aggiornamento planimetrico
  • Terreno agricolo con coltura non corrispondente alla qualità catastale (vigneto vs alberatura) 评估报告参考，第 42 页
  • Possibile occupazione abusiva o non regolarizzata del magazzino al piano terra 评估报告参考，第 24 页
  • Interconnessioni strutturali con proprietà limitrofa (particella 1175) non chiarite dal punto di vista catastale

其他有利因素

  • Unità abitativa con superficie di 89 mq (commerciale) su tre livelli, in buono stato di conservazione nonostante i lavori in corso 评估报告参考，第 26 页
  • Terreno agricolo di 1.360 mq raggiungibile da strada vicinale, con accesso non intercluso 评估报告参考，第 40 页
  • Presenza di tutti gli impianti necessari alla destinazione residenziale, in fase di ultimazione 评估报告参考，第 33 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 125.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −74,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
32.230 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di CATANZARO

拍品描述

piena proprietà per la quota di 1000/1000 di immobile vani 4, piano 1-2-3. Meglio descritto nella perizia di stima in atti alla quale si fa espresso rinvio e nella quale sono indicate le difformità edilizie ed urbanistiche rilevate per la sanatoria delle quali si è tenuto conto nella determinazione del prezzo base d’asta. Allo stesso modo, si è tenuto conto delle spese occorrenti per il ripristino dell’autonomia funzionale dell’immobile

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关于这场拍卖的常见问题

Guardavalle 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €32.230。 最低有效出价为 €24.172。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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