Piena proprietà per la quota di 1/1 di abitazione così composto: cortile, soggiorno, sala pranzo e lavanderia, piccolo disimpegno con di fronte ripostiglio, ampia cucina con piccolo locale caldaia, bagno, due camere da letto. Sul fronte principale è presente scala esterna che permette l’accesso, attraverso ballatoio comune con unità immobiliare a confine, ad una delle camere da letto e sono presenti due terrazzini ad uso esclusivo della cucina e della camera da letto matrimoniale. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Novara, Novara – Base €38.000 | Asta Giudiziaria

Via Della Chiesa 11, 28100 Gionzana NO, Italia, 28100, Novara · Tribunale di NOVARA

评估报告分析

L'immobile è un appartamento al piano primo di un edificio residenziale in zona rurale, con superficie lorda di 94 mq e terrazzo di 29 mq. L'unità è occupata dall'esecutato, separato dal proprietario. Presenti abusi edilizi non sanabili (ampliamento terrazzo chiuso a soggiorno) e difformità catastali. L'edificio, di origine agricola, ha destinazione mista residenziale-commerciale. Valore stimato con metodo comparativo, decurtato del 20% per vendita coattiva.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi non sanabili (ampliamento terrazzo chiuso a soggiorno) 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • buono stato di conservazione dell'appartamento (finiture interne, serramenti, impianto di riscaldamento) 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e necessità di variazioni catastali 评估报告参考，第 4 页
  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di certificazioni impiantistiche 评估报告参考，第 4 页
  • ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutuo fondiario 评估报告参考，第 2 页
  • pignoramento trascritto a favore di KERDOS SPV S.R.L. 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 94 mq con terrazzo di 29 mq 评估报告参考，第 3 页
  • accessibilità da cortile interno e fronte principale 评估报告参考，第 3 页
  • impianto di riscaldamento autonomo efficiente (stufe a pellet e radiatori) 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 38.000

评估报告估值：€ 46.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
38.000 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di NOVARA
面积
103 m²
每平方米价格
€ 369/m²
楼层
1

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di abitazione così composto: cortile, soggiorno, sala pranzo e lavanderia, piccolo disimpegno con di fronte ripostiglio, ampia cucina con piccolo locale caldaia, bagno, due camere da letto. Sul fronte principale è presente scala esterna che permette l’accesso, attraverso ballatoio comune con unità immobiliare a confine, ad una delle camere da letto e sono presenti due terrazzini ad uso esclusivo della cucina e della camera da letto matrimoniale.

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关于这场拍卖的常见问题

Novara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di NOVARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €38.000。 最低有效出价为 €28.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Casa di corte su 2 livelli abitabili ed una soffitta, con corte esclusiva, autorimessa e ripostiglio, posta in zona semicentrale del Comune di Borgolavezzaro, con ingresso pedonale in via Dionigi Ruva n. 22 e carraio attraverso cancello automatico su via Dionigi Ruva al civico 32, composta da cucina -soggiorno, bagno disimpegno al P.T, scala in legno di accesso al piano primo con 2 camere ed un ripostiglio, soffitta al piano secondo, autorimessa e ripostiglio in corpo staccato con corte esclusiva.
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€38.000
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€52.500
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€55.000

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