Piena Proprietà per 1000/1000 appartamento a CAPRARICA DI LECCE via delle Margherite 11 superf. MQ. 191,00 primo piano composta da soggiorno, ingresso, disimpegno, corridoio wc letto; il solaio di copertura versa in condizioni precarie. Ha subito uno sfondellamento delle pignatte in laterizio e compromessa la sezione delle armature principali a causa di infiltrazioni di acque meteoriche. Necessita di urgente intervento di consolidamento statico con sostituzione dell'intero solaio di copertura +2 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Caprarica di Lecce, Lecce – Base €28.682 | Asta Giudiziaria

Via delle Margherite, 11, 73010 Caprarica di Lecce LE, Italia, 73010, Caprarica di Lecce, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

Appartamento civile al primo piano di 191 mq in zona residenziale centrale, costruito nel 1974. Dotato di tutti i servizi primari ma con solaio di copertura gravemente compromesso da sfondellamento e infiltrazioni, necessitante di interventi urgenti di consolidamento statico. Presenza di difformità edilizie regolarizzabili con costi stimati in 4.850 euro.

发现的风险 (5)

  • solaio di copertura in condizioni precarie con sfondellamento e compromissione delle armature 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale centrale con servizi primari e secondari presenti 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −70,0% （估值来源：评估报告分析） +2,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non conformi (ampliamento retrostante 27,66 mq e eliminazione tramezzo cucina) 评估报告参考，第 3 页
  • ipoteca volontaria attiva del 2008 per 240.000 euro 评估报告参考，第 2 页
  • pignoramento immobiliare del 2021 评估报告参考，第 2 页
  • immobile inagibile e libero al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 191 mq con altezza interna di 3,19 m 评估报告参考，第 4 页
  • dotato di tutti i servizi primari (impianti elettrico, idraulico, riscaldamento) 评估报告参考，第 4 页
  • difformità regolarizzabili con costi contenuti (4.850 euro) 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 95.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −70,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
28.682 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di LECCE

拍品描述

Piena Proprietà per 1000/1000 appartamento a CAPRARICA DI LECCE via delle Margherite 11 superf. MQ. 191,00 primo piano composta da soggiorno, ingresso, disimpegno, corridoio wc letto; il solaio di copertura versa in condizioni precarie. Ha subito uno sfondellamento delle pignatte in laterizio e compromessa la sezione delle armature principali a causa di infiltrazioni di acque meteoriche. Necessita di urgente intervento di consolidamento statico con sostituzione dell'intero solaio di copertura

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关于这场拍卖的常见问题

Caprarica di Lecce 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 30/11/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.682。 最低有效出价为 €21.512。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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