Fabbricato per civile abitazione di tipo economico ubicato nel Centro Storico di Sicignano degli Alburni (SA), alla Via Duomo n. 5/1, composto di due livelli tra loro indipendenti e dotati di accesso proprio: il piano terra, già fruibile allo stato composto da ingresso/cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio di mq. 41,58 ed il piano primo, in stato grezzo da ultimare, articolato in tre vani, un ripostiglio, una cantina, un bagno ed un sottotetto accessibile tramite botola di complessivi mq. 89,98.

Abitazione Di Tipo Economico Sicignano degli Alburni, Salerno – Base €67.000 | Asta Giudiziaria

Via Duomo, 5/1, 84029 Sicignano degli Alburni SA, Italia, 84029, Sicignano degli Alburni, Salerno · Tribunale di SALERNO

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare n. 299/2021 del Tribunale di Salerno è un fabbricato per civile abitazione di tipo economico, ubicato nel centro storico del comune di Salerno. Si compone di due livelli indipendenti: piano terra fruibile (41,58 mq) con accesso da via (indirizzo omesso) e piano primo in stato grezzo (89,98 mq utili) con sottotetto accessibile (29,37 mq). Il bene è censito al foglio 28 con particelle 395 sub 2, 406, 407 sub 3, 408 sub 4 e 1827, (indirizzo omesso), rendita catastale 438,99 euro. La proprietà è piena ed esclusiva del debitore, acquisita per donazione nel 2004 e successiva regolarizzazione di una porzione di suolo pubblico. Il piano terra è in discrete condizioni con alcune tracce di umidità, mentre il piano primo è in fase di ultimazione. Non risultano occupazioni da terzi né contratti di locazione registrati. Il valore base d'asta è stato stimato in 67.000 euro.

发现的风险 (5)

  • piano primo in stato grezzo e non fruibile, con necessità di completamento lavori 评估报告参考，第 21 页

有利因素 (5)

  • ubicazione nel centro storico di Salerno, zona ben servita e con elevata accessibilità 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di tracce di umidità sul solaio di copertura del piano terra
  • assenza di dichiarazione di agibilità per l'intero immobile 评估报告参考，第 42 页
  • irregolarità catastali (scala a chiocciola non indicata, cucina non censita, infissi mancanti) 评估报告参考，第 13 页
  • ipoteche e pignoramento gravanti sul bene (costi di cancellazione stimati in 329 euro) 评估报告参考，第 39 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) e in discrete condizioni di conservazione, con impiantistica recente e a norma 评估报告参考，第 20 页
  • assenza di occupazioni abusive o contratti di locazione opponibili 评估报告参考，第 35 页
  • continuità trascrittiva ultraventennale del titolo di proprietà (atto di donazione 2004) 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di vincoli condominiali o oneri reali non eliminabili
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 67.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
67.000 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di SALERNO

拍品描述

Fabbricato per civile abitazione di tipo economico ubicato nel Centro Storico di Sicignano degli Alburni (SA), alla Via Duomo n. 5/1, composto di due livelli tra loro indipendenti e dotati di accesso proprio: il piano terra, già fruibile allo stato composto da ingresso/cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio di mq. 41,58 ed il piano primo, in stato grezzo da ultimare, articolato in tre vani, un ripostiglio, una cantina, un bagno ed un sottotetto accessibile tramite botola di complessivi mq. 89,98.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Sicignano degli Alburni 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di SALERNO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €67.000。 最低有效出价为 €50.300。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Salerno 的全部拍卖 浏览 → 类别 Salerno 的经济型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Salerno 的其他拍卖

Unità abitativa al piano interrato, terra, primo e mansarda con accessi pedonale e carrabile al piano terra.
Unità abitativa al piano interrato, terra, primo e mansarda con accessi pedonale e carrabile al piano terra.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€198.750
Numero 53 titoli P.A.C. Iscritti nel Registro Nazionale Titoli ex art. 3 del D.L. 182/2005 convertito in L. 231/2005
Titoli (Azioni, Bot, Cct Etc ) · 20/10/2026 截止
€4.581
LOTTO A: Quota per intero (1/1) del diritto di piena proprietà di un fabbricato articolato su quattro livelli: piano seminterrato con box e depositi, piano rialzato, piano primo e piano secondo adibiti ad abitazione, oltre a corte esclusiva esterna.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€345.000
Lotto B: Quota per intero (1/1) del diritto di piena proprietà di un locale commerciale ubicato al piano rialzato del fabbricato, avente una superficie commerciale di mq 68,46.
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 20/10/2026 截止
€86.000

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心