piena proprietà di abitazione di tipo economico con adiacente garage e magazzino ed area esterna esclusiva, sita in Goro (FE) Via Ernesto Alberghini angolo via del Campo Sportivo. Trattasi di tre unità immobiliari facenti parte del medesimo fabbricato, costituita da un fabbricato di civile abitazione disposto su due piani di complessivi quattro vani principali oltre accessori, con adiacente corte esclusiva oltre ad un garage e magazzino con scoperto comune. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Goro, Ferrara – Base €28.000 | Asta Giudiziaria

Via E. Alberghini, 44020, Goro, Ferrara · Tribunale di FERRARA

评估报告分析

Due immobili residenziali con annessi terreni agricoli ubicati in zona periferica e centrale, entrambi in stato di conservazione scadente con difformità catastali e edilizie. Il primo lotto (001) è occupato da locatario con contratto considerato vile, mentre il secondo (002) risulta libero. Entrambi presentano vincoli urbanistici e ipoteche da cancellare.

发现的风险 (8)

  • occupazione abusiva con contratto di locazione vile

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona con servizi primari e secondari

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −60,4% （估值来源：评估报告分析） +2,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e edilizie non sanate
  • presenza di fabbricati abusivi e materiali edili in deposito
  • ipoteche attive da cancellare
  • stato di conservazione pessimo con impianti non a norma
  • vincoli ambientali e paesaggistici in zona rurale
  • costi di bonifica e regolarizzazione a carico dell'aggiudicatario
  • assenza di attestato di prestazione energetica

其他有利因素

  • presenza di terreno agricolo di proprietà esclusiva
  • assenza di comproprietari
  • documentazione catastale e ipotecaria aggiornata
  • zona centrale per il lotto 002 con parcheggi sufficienti
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与市场对比

评估报告估值：€ 70.721 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −60,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,3%

  1. 29/05/2026 € 37.000 流拍
  2. 27/11/2026 € 28.000 当前拍卖 较上一次 −24,3%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
28.000 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di FERRARA

拍品描述

piena proprietà di abitazione di tipo economico con adiacente garage e magazzino ed area esterna esclusiva, sita in Goro (FE) Via Ernesto Alberghini angolo via del Campo Sportivo. Trattasi di tre unità immobiliari facenti parte del medesimo fabbricato, costituita da un fabbricato di civile abitazione disposto su due piani di complessivi quattro vani principali oltre accessori, con adiacente corte esclusiva oltre ad un garage e magazzino con scoperto comune.

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关于这场拍卖的常见问题

Goro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di FERRARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.000。 最低有效出价为 €21.000。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.3%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena Proprietà di abitazione in villini, sita in Comune di Ferrara (FE) in Via Panigalli 17, costituita da appartamento al piano terra ed adiacente costruzione su due piani allo stato grezzo strutturale, con solo strutture portanti verticali e partizioni orizzontali, parziali strutture divisorie al piano terra e priva di copertura, il tutto con circostante area cortiliva esclusiva recintata. Occupato
Piena Proprietà di abitazione in villini, sita in Comune di Ferrara (FE) in Via Panigalli 17, costituita da appartamento al piano terra ed adiacente costruzione su due piani allo stato grezzo strutturale, con solo strutture portanti verticali e partizioni orizzontali, parziali strutture divisorie al piano terra e priva di copertura, il tutto con circostante area cortiliva esclusiva recintata. Occupato
Abitazione In Villini · 22/10/2026 截止
€210.000
Piena proprietà di Lotto di terreno agricolo di complessivi mq 85.545,00 suddiviso in due appezzamenti, sito in Mesola (Fe) Via Spinazzi. il terreno è attualmente incolto.
Terreno · 22/10/2026 截止
€140.800
Piena proprietà di Appezzamento agricolo con sovrastanti abitazione con vani accessori, magazzino/garage, stalla e ampi vani di deposito con annesse tettoie, il tutto sito in Mesola (Fe) Via delle Rivare. Occupazione: attualmente occupato da terzo senza titolo.
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 22/10/2026 截止
€233.000
piena proprietà di appartamento di civile abitazione dotato di autorimessa e posto auto scoperto
Abitazione Di Tipo Economico · 22/10/2026 截止
€61.000

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