Abitazione Di Tipo Economico Olmedo, Sassari – Base €95.000 | Asta Giudiziaria

via Eleonora d'Arborea 3, 07040, Olmedo, Sassari · Sezione Distaccata di Corte d'Appello - Sassari

评估报告分析

L'immobile è una villetta unifamiliare sita in (indirizzo omesso) n.3, angolo (nome omesso), in zona semicentrale di (indirizzo omesso). L'edificio, di 4 vani più accessori per 83,10 mq lordi (65,35 mq utili), versa in condizioni di grave degrado statico e manutentivo a causa di infiltrazioni, atti vandalici e abbandono. La planimetria catastale è regolare, ma l'immobile presenta abusi edilizi sanabili (cantina non autorizzata e ampliamento non ultimato) con costi di regolarizzazione stimati in €5.628. La classe energetica è (nome omesso)

发现的风险 (6)

  • grave degrado statico e manutentivo

有利因素 (5)

  • posizione semicentrale in zona residenziale di medio livello

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi non ultimati (cantina e ampliamento)
  • classe energetica G (alto costo di riqualificazione)
  • presenza di infiltrazioni e danni strutturali
  • potenziale occupazione abusiva (senzatetto)
  • necessità di spese per regolarizzazione urbanistica

其他有利因素

  • lotto di proprietà esclusiva con potenzialità edificatoria residua (740 mc)
  • destinazione d'uso abitativa conforme al PUC comunale
  • assenza di vincoli artistici, storici o condominiali
  • potenziale appetibilità per investitori o ristrutturatori
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 95.000

评估报告估值：€ 95.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
95.000 €
出价截止
28/09/2026
法院
Sezione Distaccata di Corte d'Appello - Sassari

拍品描述

Corte d’Appello Cagliari sez.dist.Sassari-Vendita giudiziaria proc. penale 7/2023 mod.3-OLMEDO (SS) via Eleonora d’Arborea 3, abitazione in pessimo stato di conservazione, composta da veranda, sala, cucina, 2 camere, bagno, cortile mq.246,90, cantina interrata non autorizzata mq. 7,50, Classe Energetica G, è stata oggetto di ampliamento assentito ma solo parzialmente completato, è identificata al NCEU del Comune di OLMEDO al Fg. 6, mappale 2088, Categoria A/3, classe 2, mq77, vani 4,5 rendita 232,41

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关于这场拍卖的常见问题

Olmedo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 29/09/2026 在 Sezione Distaccata di Corte d'Appello - Sassari 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €95.000。 最低有效出价为 €71.250。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreno · 19/10/2026 截止
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