Abitazione Di Tipo Economico Olmedo, Sassari – Base €95.000 | Asta Giudiziaria

via Eleonora d'Arborea 3, 07040, Olmedo, Sassari · Sezione Distaccata di Corte d'Appello - Sassari

评估报告分析

L'immobile oggetto di confisca è una villetta abitativa sita a Olmedo, in stato di grave degrado e abbandono. La perizia ne attesta la conformità catastale e urbanistica, con presenza di abusi edilizi sanabili. La certificazione energetica lo classifica in classe G. L'unità principale ha superficie lorda di 83,10 mq e utile di 65,35 mq.

发现的风险 (5)

  • Edificio in stato di grave degrado e abbandono con infiltrazioni, danni strutturali e atti vandalici 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (3)

  • Conformità catastale e urbanistica (destinazione d'uso abitativa in zona (indirizzo omesso) del (indirizzo omesso))

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di abusi edilizi non ultimati (ampliamento non completato e cantina non autorizzata) 评估报告参考，第 10 页
  • Certificazione energetica in classe G, indice di scarsa efficienza 评估报告参考，第 11 页
  • (indirizzo omesso) idrico, fognario ed elettrico da sostituire integralmente 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di porzioni aliene o comuni non confiscate non segnalate 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Superficie lorda di 83,10 mq e utile di 65,35 mq per l'unità principale 评估报告参考，第 12 页
  • Abusi edilizi sanabili ai sensi degli artt. 46 DPR 380/2001 e 40 L. 47/1985 con oneri stimati in €5.628,00 评估报告参考，第 11 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 95.000

评估报告估值：€ 110.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
95.000 €
出价截止
30/11/2026
法院
Sezione Distaccata di Corte d'Appello - Sassari

拍品描述

Corte d’Appello Cagliari sez.dist.Sassari-Vendita giudiziaria proc. penale 7/2023 mod.3-OLMEDO (SS) via Eleonora d’Arborea 3, abitazione in pessimo stato di conservazione, composta da veranda, sala, cucina, 2 camere, bagno, cortile mq.246,90, cantina interrata non autorizzata mq. 7,50, Classe Energetica G, è stata oggetto di ampliamento assentito ma solo parzialmente completato, è identificata al NCEU del Comune di OLMEDO al Fg. 6, mappale 2088, Categoria A/3, classe 2, mq77, vani 4,5 rendita 232,41

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Olmedo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Sezione Distaccata di Corte d'Appello - Sassari 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €95.000。 最低有效出价为 €71.250。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Sassari 的全部拍卖 浏览 → 类别 Sassari 的经济型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Sassari 的其他拍卖

Lotto Unico sito nel Comune di Castelsardo (SS) Via Frigiano 62, Loc. Lu Ponti - Lottizzazione Condominio Cala del Porto - composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, 2 camere, 2 terrazzi.Identificato al N.C.E.U del predetto comune al F. 7, part. 1245, sub. 11, Cat. A/3 Classe 2, consistenza 3,5 vani, rendita €262,10. Non risulta presente il certificato di agibilità/abitabilità, il tutto è meglio descritto nell'elaborato peritale che si dà integralmente per conosciuti agli offerenti
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€168.480
Lastrico Solare - Comune di Santa Teresa di Gallura - Via L'Aquila
Lastrico Solare · 20/10/2026 截止
€11.250
Cantina - Comune di Santa Teresa di Gallura - Via L'Aquila
Cantina · 20/10/2026 截止
€3.093
Cantina - Comune di Santa Teresa di Gallura - Via L'Aquila
Cantina · 20/10/2026 截止
€3.093

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心