Abitazione Di Tipo Economico a Poggiardo — base €14.919

Q: Poggiardo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €14.919。 最低有效出价为 €11.190。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile è ubicato in zona periferica a (indirizzo omesso), e comprende due corpi: un'abitazione di tipo economico (90 mq) al terzo piano e un posto auto (13 mq) in seminterrato. Il complesso immobiliare versa in stato di semi abbandono e necessita di interventi di manutenzione straordinaria. L'unità residenziale presenta difformità urbanistiche e catastali regolarizzabili tramite pratiche edilizie e variazioni catastali.

发现的风险 (6)

ipoteche per € 4.000.000

有利因素 (5)

ubicazione in zona periferica con traffico limitato

addicta 指数

6,1 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −68,4% （估值来源：评估报告分析） +2,8
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità urbanistiche e catastali
stato di semi abbandono del complesso
assenza di agibilità
irregolarità nella distribuzione interna e prospetto
necessità di interventi di manutenzione straordinaria

其他有利因素

superficie residenziale di 90 mq con 5 vani
presenza di impianto termico e predisposizioni per climatizzatori
accessibilità tramite cortile comune e varchi carrabili
potenziale di ristrutturazione e valorizzazione

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 47.150 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,4%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Poggiardo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €14.919。最低有效出价为 €11.190。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 16.869

登记税（9%）	€ 1.343
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.293
参考总额（价格 + 费用）	€ 17.212

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