区域地图:Via Mazzini, 292, 71010, Carpino, Foggia
面积 124 m² 楼层 3

Abitazione Di Tipo Economico Carpino, Foggia – Base €46.150 | Asta Giudiziaria

Via Mazzini, 292, 71010, Carpino, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato sito a (indirizzo omesso) composto da 5 lotti distinti: 1 autorimessa, 1 appartamento residenziale, 1 locale in corso di costruzione, 2 immobili commerciali. La perizia tecnica evidenzia difformità catastali, abusi edilizi e stato manutentivo precario per alcuni lotti. La stima è stata calcolata applicando valori di mercato per zona e tipologia, con riduzioni per oneri di regolarizzazione.

发现的风险 (6)

  • difformità catastale e planimetrica per i lotti 1 e 2 评估报告参考,第 18 页

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale per i lotti 4 e 5 in zona di interesse ambientale 评估报告参考,第 14 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −72,6% (估值来源:评估报告分析) +3,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi non sanabili per il lotto 3 (locale tecnologico non completato) 评估报告参考,第 21 页
  • presenza di umidità di risalita e stato manutentivo scadente per il lotto 1 评估报告参考,第 18 页
  • area a rustico non rifinita per il 50% del lotto 2 评估报告参考,第 18 页
  • assenza di APE per i lotti 2, 4 e 5 评估报告参考,第 29 页
  • vincolo di parcheggio asservito per il lotto 1 评估报告参考,第 12 页

其他有利因素

  • struttura portante in cemento armato per tutti i lotti 评估报告参考,第 22 页
  • accessibilità autonoma per il lotto 1 (autorimessa) 评估报告参考,第 16 页
  • presenza di impianto elettrico a norma per tutti i lotti 评估报告参考,第 18 页
  • valori di mercato applicati con metodo comparativo e indagini OMI 评估报告参考,第 24 页

与市场对比

评估报告估值:€ 168.350 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −72,6%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
46.150 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
124 m²
每平方米价格
€ 372/m²
房间数
5.0
楼层
3

拍品描述

Appartamento posto al piano terzo, composto da ingresso, disimpegno, servizio igienico, camera da letto e zona giorno con cucina e sala pranzo, oltre a parte di 63 mq lasciata a rustico e l’area esterna (balconi e facciate) non completata.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Carpino 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €46.150。 最低有效出价为 €34.612。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏