al piano quarto (V f.t.), alloggio composto da ingresso-disimpegno, camera, cucinino e tinello, servizio igienico e due balconi oltre cantina al piano interrato. +15 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Torino, Torino – Base €42.000 | Asta Giudiziaria

Via Monte Rosa N. 88, 10154, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

Appartamento al quarto piano (quinto fuori terra) in edificio residenziale di 7 piani a Torino, zona semicentrale mista residenziale/commerciale. Superficie commerciale di circa 57 mq, composto da ingresso, camera, cucinino, tinello, bagno e due balconi, più cantina al piano interrato. Valore di mercato stimato in €42.750, con valore di vendita giudiziaria pari a €33.000 a causa di occupazione, difformità e oneri condominiali.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione 4+4 fino al 2028 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • edificio recentemente ristrutturato e consolidato, con efficientamento energetico

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità interna (tramezzo) da regolarizzare con costo di €1.000 评估报告参考，第 6 页
  • spese condominiali insolute per €5.870 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di ipoteca volontaria a favore di banca per €96.000 评估报告参考，第 3 页
  • due pignoramenti trascritti a carico dell'immobile 评估报告参考，第 4 页
  • APE scaduto dal 28/03/2024 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • zona ben servita da trasporti pubblici, scuole, ospedali e centri commerciali
  • presenza di ascensore (solo per aventi diritto) e impianti centralizzati
  • immobile conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 42.000

评估报告估值：€ 42.750 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
42.000 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

al piano quarto (V f.t.), alloggio composto da ingresso-disimpegno, camera, cucinino e tinello, servizio igienico e due balconi oltre cantina al piano interrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €42.000。 最低有效出价为 €31.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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