Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di civile abitazione di tipoeconomico situata a piano terra, con annesso deposito di pertinenza, sita in Monteroni diLecce, alla via Monte San Gabriele n.25, stesso numero civico è riportato ancheall’appartamento posto al piano primo originariamente facente parte dell’intero corpo difabbrica. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Monteroni di Lecce, Lecce – Base €69.000 | Asta Giudiziaria

Via Monte S. Gabriele, 25, 73047 Monteroni di Lecce LE, Italia, 73047, Monteroni di Lecce, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione a piano terra con annesso deposito, ubicata in zona semicentrale di (indirizzo omesso), con superficie catastale di 133 mq (128 mq esclusi spazi scoperti) e 6,5 vani. Costruita negli anni '50 e ampliata negli anni '90-'00, presenta stato conservativo discreto con alcune criticità (umidità, difformità edilizie). L'immobile è attualmente occupato e gravato da due ipoteche volontarie per mutuo.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato

有利因素 (5)

  • posizione semicentrale con servizi di vicinato (supermercato, abitazioni civili)

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −38,4% （估值来源：评估报告分析） +1,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • due ipoteche volontarie per mutuo (€ 120.000 circa)
  • difformità edilizie (disimpegno non conforme, vano tecnico non dichiarato)
  • umidità da infiltrazione sulla parete sud di una camera
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale (costo stimato € 3.200)
  • spese condominiali insolute non quantificate

其他有利因素

  • superficie utile di 120 mq + cortile di 20 mq
  • impianti idrico-sanitario, termico ed elettrico in discrete condizioni
  • destinazione urbanistica in zona di completamento residenziale
  • caldaia autonoma a gas con collaudo recente (22/03/2025)
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与市场对比

评估报告估值：€ 112.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −38,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 24/06/2026 € 92.000 流拍
  2. 22/10/2026 € 69.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
69.000 €
出价截止
15/10/2026
法院
Tribunale di LECCE

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di civile abitazione di tipoeconomico situata a piano terra, con annesso deposito di pertinenza, sita in Monteroni diLecce, alla via Monte San Gabriele n.25, stesso numero civico è riportato ancheall’appartamento posto al piano primo originariamente facente parte dell’intero corpo difabbrica.

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关于这场拍卖的常见问题

Monteroni di Lecce 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €69.000。 最低有效出价为 €51.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Civile abitazione a Copertino (Le) via Nazario Sauro n. 11, della superficie commerciale di 235,14 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
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Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
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