Abitazione Di Tipo Economico Monfalcone, Gorizia – Base €39.100 | Asta Giudiziaria

Via Romana, 102, 34074 Monfalcone GO, Italia, 34074, Monfalcone, Gorizia · Tribunale di GORIZIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al piano terra di un edificio residenziale popolare costruito nel 1947, con superficie commerciale di 76 mq, ubicato in zona centrale di (indirizzo omesso). La perizia indica un valore di mercato di €46.010 e un valore di vendita giudiziaria di €39.100, con una cantina di 2,35 mq stimata €1.410. L'edificio presenta stato di conservazione scarso e alcune difformità regolarizzabili.

发现的风险 (7)

  • stato di conservazione scarso

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale con servizi e collegamenti (autostrada, ferrovia, aeroporto)

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità interne regolarizzabili (costo €1.000)
  • pignoramento immobiliare in corso
  • condizione risolutiva di inadempimento su quota di proprietà
  • spese condominiali insolute (€5.854,85)
  • impianti non verificati e potenziale non conformità normativa
  • presenza di pignoramento e trascrizione condizione risolutiva

其他有利因素

  • superficie commerciale di 76 mq in zona residenziale
  • edificio con struttura portante in muratura e cemento armato
  • presenza di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano
  • zona con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 39.100

评估报告估值：€ 46.010 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
39.100 €
出价截止
04/09/2026
法院
Tribunale di GORIZIA
面积
76 m²
每平方米价格
€ 514/m²
房间数
5.0
楼层
T

拍品描述

Appartamento in MONFALCONE (GO), via Romana 102, della superficie commerciale di 76,00 mq.per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'unità immobiliare è posta al piano terra, ha un'altezza interna di 3,05 mt.Box (in perizia cantina) in MONFALCONE (GO), via Romana 102, della superficie commerciale di 2,35 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'unità immobiliare è posta al piano terra, ha un'altezza interna di 2,00 mt.

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关于这场拍卖的常见问题

Monfalcone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/09/2026。 拍卖随后将于 08/09/2026 在 Tribunale di GORIZIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €39.100。 最低有效出价为 €29.325。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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