Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione in fabbricato a schiera, disposta su 3 livelli, con annesso posto macchina, sita in Squinzano (LE), via Sant’Elia n. 91. L'unità immobiliare fa parte di un recente fabbricato, composto da 6 abitazioni a schiera, tutte disposte su tre livelli e dotato di area di accesso comune pedonale e carrabile pavimentato, antistante l’intero fabbricato.

Abitazione Di Tipo Economico Squinzano, Lecce – Base €114.750 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Elia, 91, 73018 Squinzano LE, Italia, 73018, Squinzano, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un'abitazione su tre livelli con annesso posto auto, sita in un complesso condominiale di recente costruzione a (indirizzo omesso). Lo stato conservativo è ottimo, con impianti tecnologici e sottoservizi efficienti. L'unità è catastalmente identificata come subalterno 1, particella 427, classe (indirizzo omesso), vani 8,5.

发现的风险 (4)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziarie (€208.000, €10.000, €242.446,18)

有利因素 (4)

  • ottimo stato di conservazione e dotazione impiantistica

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • pignoramento immobiliare trascritto (€201.681,59)
  • spese condominiali insolute (€2.011,74)
  • vincolo dell'ente urbano (particella 427) non aggredibile

其他有利因素

  • recente costruzione e ubicazione in complesso condominiale
  • presenza di posto auto incluso
  • ubicazione in zona residenziale
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 204.000

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 26/05/2026 € 153.000 流拍
  2. 13/10/2026 € 114.750 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
114.750 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
06/10/2026
法院
Tribunale di LECCE

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione in fabbricato a schiera, disposta su 3 livelli, con annesso posto macchina, sita in Squinzano (LE), via Sant’Elia n. 91. L'unità immobiliare fa parte di un recente fabbricato, composto da 6 abitazioni a schiera, tutte disposte su tre livelli e dotato di area di accesso comune pedonale e carrabile pavimentato, antistante l’intero fabbricato.

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关于这场拍卖的常见问题

Squinzano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/10/2026。 拍卖随后将于 13/10/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €114.750。 相对于评估报告中 €204.000 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €86.062。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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