Abitazione Di Tipo Popolare Predosa, Alessandria – Base €20.300 | Asta Giudiziaria

Cascina Moschina, 15077 Cascina Moschina AL, Italia, 15077, Predosa, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile principale è un fabbricato residenziale su tre piani con locali accessori e cortile pertinenziale, parzialmente ristrutturato, ubicato in zona periferica agricola. Presenta irregolarità catastali e edilizie da sanare. I terreni agricoli adiacenti sono seminativi con superficie complessiva di 3.200 mq.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte del debitore e familiari

有利因素 (5)

  • posizione in zona agricola con servizi primari disponibili

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,0% (估值来源:PVP) +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità catastali e edilizie (accesso non realizzato, trasformazioni interne abusive)
  • presenza di ipoteca volontaria per € 187.500
  • pignoramento trascritto in data 31/01/2024
  • unità collabente in stato di degrado avanzato (corpo B)
  • (indirizzo omesso) da ristrutturare con parte di copertura crollata (corpo C)
  • assenza di attestato di prestazione energetica
  • accessibilità non conforme per soggetti diversamente abili (corpo A e B)

其他有利因素

  • superficie totale di circa 675 mq per l'abitazione principale
  • terreni agricoli pianeggianti con superficie complessiva di 3.200 mq
  • ristrutturazione parziale dell'abitazione (2014) con impianti esistenti
  • continuità delle trascrizioni catastali e ipotecarie

与市场对比

官方估值(PVP):€ 84.510

评估报告估值:€ 101.938 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −76,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,8%

  1. 24/06/2026 € 27.000 流拍
  2. 18/11/2026 € 20.300 当前拍卖 较上一次 −24,8%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
20.300 €
相对评估价折扣
−76%
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

Fabbricato disposto su 3 piani f.t. parzialmente ristrutturato con locali accessori e cortile pertinenziale di circa mq.1000. Il piano terra è composto da ingresso, due camere, due bagni, locale sgombero uso c.t., locale sgombero uso cantina, locale sgombero (ex stalla), portico, due ripostigli in precarie condizioni; il piano primo da sala, cucina, disimpegno, camera, bagno, ripostiglio, locale di sgombero (ex fienile); il piano secondo da due locali sottotetto.Locale di sgombero e tettoia.

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关于这场拍卖的常见问题

Predosa 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €20.300。 相对于评估报告中 €84.510 的估值,较市场价值节省 76%。 最低有效出价为 €15.225。 最低加价幅度为 €250。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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