Abitazione Di Tipo Popolare Garbagna, Alessandria – Base €9.000 | Asta Giudiziaria

frazione aliani, 15050, Garbagna, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

机器翻译:以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di valutazione è una piccola abitazione indipendente in frazione isolata, costruita a inizio '900 e parzialmente ristrutturata negli anni '90. Si tratta di un fabbricato residenziale di tre piani fuori terra, in stato di conservazione scarso, con necessità di importanti interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. L'edificio è libero da occupazioni e gravato da ipoteca volontaria per €90.000. La zona è residenziale con servizi primari, ma isolata e con accessibilità non garantita per persone con disabilità.

发现的风险 (7)

  • stato conservativo scarso e necessità di rifacimento impiantistico completo

有利因素 (5)

  • ubicazione in frazione con servizi primari

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −46,5% (估值来源:评估报告分析) +1,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria per €90.000
  • 未提供能效证书 (APE)
  • vincolo urbanistico di nucleo antico di interesse storico
  • irregolarità edilizie non sanate (ordinanze di demolizione pendenti)
  • edificio diruto adiacente in stato di abbandono e pericolo statico
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili

其他有利因素

  • caratteristiche storiche e architettoniche tipiche dell'inizio '900
  • superficie totale di circa 114 mq distribuiti su tre piani
  • libero da occupazioni e pignoramenti pregressi
  • 地籍和城市规划文件基本符合规定

与市场对比

评估报告估值:€ 16.815 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −46,5%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
9000 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

Piena proprietà di piccola abitazione indipendente posta nel comune di Garbagna (AL), Fraz. Aliani.

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关于这场拍卖的常见问题

Garbagna 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €9.000。 最低有效出价为 €6.750。 最低加价幅度为 €150。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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