Alloggio con cantina facente parte del Condominio" Giglio"  sito in area semi centrale rispetto al tessuto urbano del Comune di Valenza. I locali si trovano al  secondo piano e si compongono di un ingresso che avviene dal terrazzo che è posto a perimetro di tutto l'alloggio, camere, sala, cucina e bagno. Fa parte del compendio una cantina ai piani interrati dello stabile. +2 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Valenza, Alessandria – Base €49.000 | Asta Giudiziaria

Largo Costituzione della Repubblica, 15048 Valenza AL, Italia, 15048, Valenza, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

Immobile residenziale di 183 mq al secondo piano in Largo Costituzione della Repubblica a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da 8,5 vani con accesso da scala comune e terrazzo perimetrale. Dotato di cantina, impianto di riscaldamento autonomo e servizi primari garantiti. La perizia indica un valore di stima di €49.000, ma evidenzia irregolarità urbanistiche e necessità di sanatoria per la fusione di due unità.

发现的风险 (6)

  • irregolarità urbanistica per fusione non autorizzata di due unità immobiliari

有利因素 (5)

  • posizione semi-centrale con servizi urbani primari e secondari

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di muffa da ponte termico in alcune camere
  • infissi esterni e interni in condizioni scarse
  • spese condominiali insolute per €10.913,25
  • necessità di sanatoria edilizia con costo stimato di €1.000
  • occupazione da parte di soggetti non proprietari

其他有利因素

  • superficie commerciale di 183,75 mq
  • impianto di riscaldamento autonomo e collegamento a reti primarie
  • (indirizzo omesso) come pertinenza
  • accesso da scala comune con terrazzo perimetrale

与市场对比

官方估值(PVP):€ 49.000

评估报告估值:€ 49.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
49.000 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA
面积
183 m²
每平方米价格
€ 268/m²
房间数
8.5
楼层
2 e S2

拍品描述

Alloggio con cantina facente parte del Condominio" Giglio" sito in area semi centrale rispetto al tessuto urbano del Comune di Valenza. I locali si trovano al secondo piano e si compongono di un ingresso che avviene dal terrazzo che è posto a perimetro di tutto l'alloggio, camere, sala, cucina e bagno. Fa parte del compendio una cantina ai piani interrati dello stabile.

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关于这场拍卖的常见问题

Valenza 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €49.000。 最低有效出价为 €36.750。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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