区域地图：Via Baronale, 1, 07037 Sorso SS, Italia, 07037, Sorso, Sassari

Abitazione Di Tipo Popolare Sorso, Sassari – Base €20.508 | Asta Giudiziaria

Via Baronale, 1, 07037 Sorso SS, Italia, 07037, Sorso, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

Due unità immobiliari residenziali ubicate nel centro storico di un paese sardo, in stato di abbandono e degrado. Gli immobili, con epoca di costruzione antecedente al 1967, sono liberi da occupazione ma presentano gravi carenze manutentive, impianti vetusti e necessità di interventi di regolarizzazione urbanistica. La zona è centrale e ben servita da servizi pubblici e commerciali.

发现的风险 (7)

  • (indirizzo omesso) conservativo scadente con gravi carenze manutentive e degrado diffuso 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • Posizione centrale nel paese, vicino a municipio, piazza, scuole, auditorium e uffici pubblici 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,7% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di umidità, infiltrazioni e efflorescenze saline su volte e murature 评估报告参考，第 10 页
  • Impianti idraulici ed elettrici non funzionanti e vetusti 评估报告参考，第 10 页
  • Presenza di guano in più ambienti 评估报告参考，第 10 页
  • Assenza di autorizzazioni per opere interne non conformi (soppalchi, solai in legno) 评估报告参考，第 16 页
  • Necessità di demolizione di opere abusive per regolarizzazione urbanistica 评估报告参考，第 16 页
  • Frazionamento catastale non corrispondente a frazionamento urbanistico 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) commerciale complessiva di 91,95 mq (30,00 mq + 61,95 mq) 评估报告参考，第 17 页
  • Destinazione d'uso residenziale in zona centro storico con possibilità di ristrutturazione edilizia 评估报告参考，第 14 页
  • Libero da occupazione e accessibile, con portoncino sostituito per sicurezza 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 36.458

评估报告估值：€ 73.560 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
20.508 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di SASSARI

拍品描述

Proprietà – Quota: 1/1 Il lotto unico è formato da due unità immobiliari, costituenti il fabbricato in Comune di Sorso, Via Baronale n. 1, edificio U, scala U, piani T-1-2. La prima unità, la cui destinazione è stata abitativa, è ubicata al piano terra. La seconda unità immobiliare a destinazione abitativa è ubicata al piano primo e al piano secondo Le unità risultano censite al Catasto Fabbricati come segue: foglio 54, part. 694, sub. 1 e 3, zc. 1, cat. A/4.

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关于这场拍卖的常见问题

Sorso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.508。 相对于评估报告中 €36.458 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €15.381。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Apparecchi Di Sollevamento · 19/10/2026 截止
€843
Appartamento di civile abitazione al piano terra composto da ingresso, cucina, due camere, bagno vano scalea interno,giardino, al piano primo vi è un locale sottotetto.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€40.000
Appartamento di civile abitazione disposto su quattro livelli (piano T - 1 - 2 - 3), composto da ingresso e due locali di sgombero con annesso cortile di pertinenza al piano terra, soggiorno, studio, sala, due camere, cucina, due bagni con annesso balcone e tre terrazzi al primo piano, sei locali soffitta e servizio al secondo piano e il sovrastante terrazzo al livello al terzo piano, il tutto collegato mediante scala interna.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€166.388
 Piena proprietà (1/1), garage ubicato ad Alghero (SS) - Catasto Fabbricati - Fg. 72, Part. 169, Sub. 15, Categoria C6. Superficie netta pari a 55 mq.
Piena proprietà (1/1), garage ubicato ad Alghero (SS) - Catasto Fabbricati - Fg. 72, Part. 169, Sub. 15, Categoria C6. Superficie netta pari a 55 mq.
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 19/10/2026 截止
€58.500

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