Unità immobiliare urbana a destinazione abitativa sita in Leonforte in via Bellaguglia n. 18-20 Piano T-1-2Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Leonforte al Foglio 44, particella 3901; Categoria A4, Classe 2 [Abitazioni di tipo popolare]; Consistenza: 2,5 vani; indirizzo: Via Bellaguglia n.18-20 - Piano T-1-2; Rendita: Euro 82,63.Attestazione di prestazione energetica: Classe “F” (EPgl, nren 306,64 kWh/m² anno)Stato del possesso: l’immobile è occupato con titolo NON opponibile alla procedura +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Leonforte, Enna – Base €39.900 | Asta Giudiziaria

Via Bellaguglia, 18, 94013 Leonforte EN, Italia, Leonforte, Enna · Tribunale di ENNA

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione di tipo economico ubicata nel centro urbano di Enna, composta da tre piani con superficie commerciale lorda di circa 100 mq. Lo stato conservativo è precario, con evidenti segni di umidità e rifiniture datate. L'unità risulta occupata dal figlio del debitore tramite comodato e presenta un'ipoteca per mutuo fondiario da cancellare. La certificazione energetica è stata depositata nel 2026.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di terzi (figlio del debitore) tramite comodato

有利因素 (4)

  • ubicazione nel centro urbano di Enna con accesso diretto su due strade pubbliche 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca per mutuo fondiario da cancellare
  • stato conservativo precario con umidità e rifiniture degradate 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di certificazione di conformità degli impianti 评估报告参考，第 6 页
  • difformità catastale per tramezzatura non dichiarata al catasto 评估报告参考，第 12 页
  • copertura della terrazza in condizioni precarie 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • superficie commerciale lorda di circa 100 mq distribuita su tre piani 评估报告参考，第 13 页
  • zona servita da urbanizzazione primaria e vicina alla via principale commerciale 评估报告参考，第 6 页
  • certificazione energetica depositata nel 2026 (codice identificativo 20260313-086011-79249) 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 39.900

评估报告估值：€ 39.900 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
39.900 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di ENNA
房间数
2.5
楼层
T12

拍品描述

Unità immobiliare urbana a destinazione abitativa sita in Leonforte in via Bellaguglia n. 18-20 Piano T-1-2Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Leonforte al Foglio 44, particella 3901; Categoria A4, Classe 2 [Abitazioni di tipo popolare]; Consistenza: 2,5 vani; indirizzo: Via Bellaguglia n.18-20 - Piano T-1-2; Rendita: Euro 82,63.Attestazione di prestazione energetica: Classe “F” (EPgl, nren 306,64 kWh/m² anno)Stato del possesso: l’immobile è occupato con titolo NON opponibile alla procedura

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关于这场拍卖的常见问题

Leonforte 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di ENNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €39.900。 最低有效出价为 €29.925。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€15.434

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