Piena proprietà di appartamento a LIZZANELLO (LE), frazione Merine, via Ciro Menotti 39, della superficie commerciale di 136,00 mq, per la quota di 100/100. L'immobile, posto al piano terra di un edificio costruito su due livelli, si compone di un ingresso-soggiorno, di un piccolo ripostiglio nel sotto scala, di un vano pluriuso, di un disimpegno e di un vano letto. A un livello di + 0,60 m sono posti il vano letto, la cucina e il bagno. L'immobile ha come pertinenza un piccolo cortiletto con ripostiglio

Abitazione Di Tipo Popolare Lizzanello, Lecce – Base €45.995 | Asta Giudiziaria

Via Ciro Menotti, 73023 Merine LE, Italia, 73023, Lizzanello, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

Appartamento al piano terra in edificio bifamiliare a Lizzanello, superficie commerciale 136 mq, costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2018. L'immobile è occupato stabilmente da terzi e presenta difformità edilizie regolarizzabili. Il valore di mercato stimato è €57.800, mentre il valore giudiziario è €45.995.

发现的风险 (7)

  • occupazione stabile da parte di terzi

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi primari e secondari

addicta 指数

3,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie (ammezzato non regolare, vano tecnico non rappresentato in planimetria)
  • 未提供能效证书 (APE)
  • assenza di impianto di riscaldamento
  • servitù di passaggio per scarichi fognari dal piano superiore
  • ipoteche volontarie da cancellare (€190.000)
  • pignoramento trascritto il 14/05/2025

其他有利因素

  • ristrutturazione effettuata nel 2018
  • superficie commerciale di 136 mq, ben distribuita
  • pertinenza esterna (cortiletto con ripostiglio)
  • accesso diretto da via principale
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 45.995

评估报告估值：€ 57.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
45.995 €
出价截止
13/10/2026
法院
Tribunale di LECCE

拍品描述

Piena proprietà di appartamento a LIZZANELLO (LE), frazione Merine, via Ciro Menotti 39, della superficie commerciale di 136,00 mq, per la quota di 100/100. L'immobile, posto al piano terra di un edificio costruito su due livelli, si compone di un ingresso-soggiorno, di un piccolo ripostiglio nel sotto scala, di un vano pluriuso, di un disimpegno e di un vano letto. A un livello di + 0,60 m sono posti il vano letto, la cucina e il bagno. L'immobile ha come pertinenza un piccolo cortiletto con ripostiglio

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关于这场拍卖的常见问题

Lizzanello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.995。 最低有效出价为 €34.497。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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