trattasi di locate piato terra rimessa auto  al  1 piano abitazione al 2 piano locale sgombero +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Ordona, Foggia – Base €87.188 | Asta Giudiziaria

Via dei Mille, 27, 71040 Ordona FG, Italia, 71040, Ordona, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è composto da due lotti ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). Il (ente omesso) include tre unità immobiliari (rimessa, abitazione e soffitta) in un fabbricato condominiale di 3 piani fuori terra, con struttura in c.a. e accesso da via (indirizzo omesso) n. 27. Il (nome omesso) 2 comprende due magazzini/depositi in un fabbricato condominiale pluripiano, con accesso tramite servitù su suolo di terzi. La proprietà risulta in capo al debitore in regime di separazione dei beni.

发现的风险 (5)

  • impianti non conformi alle norme di sicurezza (DM 37/08) 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale nel comune di (indirizzo omesso), in zona urbana 评估报告参考,第 17 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% (估值来源:PVP) +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • servitù attiva su suolo di terzi per accesso ai magazzini del (nome omesso) 2 评估报告参考,第 10 页
  • assenza di APE per la maggior parte delle unità immobiliari (solo (nome omesso) ha classe (indirizzo omesso)) 评估报告参考,第 25 页
  • difformità tra planimetrie catastali e stato reale ((indirizzo omesso) 2) 评估报告参考,第 10 页
  • ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutuo (€ 180.759,91) 评估报告参考,第 5 页

其他有利因素

  • struttura portante in calcestruzzo armato, edificio regolare dal punto di vista urbanistico 评估报告参考,第 24 页
  • superficie commerciale omogeneizzata totale di 693 mq (320 mq (ente omesso), 373 mq (ente omesso)) 评估报告参考,第 16 页
  • assenza di altre procedure esecutive gravanti sui beni 评估报告参考,第 6 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 155.000

评估报告估值:€ 263.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.5% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
87.188 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA

拍品描述

trattasi di locate piato terra rimessa auto al 1 piano abitazione al 2 piano locale sgombero

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关于这场拍卖的常见问题

Ordona 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €87.188。 相对于评估报告中 €155.000 的估值,较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €65.391。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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