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Abitazione Di Tipo Popolare Ordona, Foggia – Base €87.188 | Asta Giudiziaria

Via dei Mille, 27, 71040 Ordona FG, Italia, 71040, Ordona, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è composto da due lotti ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). Il (ente omesso) include tre unità immobiliari (rimessa, abitazione e soffitta) in un fabbricato condominiale di 3 piani fuori terra, con struttura in c.a. e accesso da via (indirizzo omesso) n. 27. Il (nome omesso) 2 comprende due magazzini/depositi in un fabbricato condominiale pluripiano, con accesso tramite servitù su suolo di terzi. La proprietà risulta in capo al debitore in regime di separazione dei beni.

Festgestellte Risiken (5)

  • impianti non conformi alle norme di sicurezza (DM 37/08) Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione centrale nel comune di (indirizzo omesso), in zona urbana Verweis Gutachten, S. 17

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • servitù attiva su suolo di terzi per accesso ai magazzini del (nome omesso) 2 Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di APE per la maggior parte delle unità immobiliari (solo (nome omesso) ha classe (indirizzo omesso)) Verweis Gutachten, S. 25
  • difformità tra planimetrie catastali e stato reale ((indirizzo omesso) 2) Verweis Gutachten, S. 10
  • ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutuo (€ 180.759,91) Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in calcestruzzo armato, edificio regolare dal punto di vista urbanistico Verweis Gutachten, S. 24
  • superficie commerciale omogeneizzata totale di 693 mq (320 mq (ente omesso), 373 mq (ente omesso)) Verweis Gutachten, S. 16
  • assenza di altre procedure esecutive gravanti sui beni Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 155.000

Schätzwert laut Gutachten: € 263.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
87.188 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA

Beschreibung des Loses

trattasi di locate piato terra rimessa auto al 1 piano abitazione al 2 piano locale sgombero

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ordona statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €87.188. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €155.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €65.391.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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