区域地图:Via Montecalende, 36, 61029 Urbino PU, Italia, Urbino, Pesaro e Urbino

Abitazione Di Tipo Popolare Urbino, Pesaro e Urbino – Base €235.000 | Asta Giudiziaria

Via Montecalende, 36, 61029 Urbino PU, Italia, Urbino, Pesaro e Urbino · Tribunale di URBINO

评估报告分析

Fabbricato unifamiliare con annesso scoperto di pertinenza sito in zona rurale a Urbino, costruito nel 1900 e sviluppato su tre piani (due fuori terra e sottotetto). L'immobile, attualmente occupato dal debitore, ha superficie commerciale di 302,08 mq e si trova in buono stato di manutenzione con finiture di buon livello. Presenza di difformità edilizie regolarizzabili e manufatti in legno abusivi da rimuovere.

发现的风险 (6)

  • occupato dal debitore 评估报告参考,第 3 页

有利因素 (4)

  • fabbricato in buono stato di manutenzione con finiture di buon livello 评估报告参考,第 7 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −13,6% (估值来源:评估报告分析) +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie interne ed esterne regolarizzabili con costi stimati €11.000 评估报告参考,第 5 页
  • manufatti in legno abusivi sulla corte di pertinenza da rimuovere 评估报告参考,第 2 页
  • assenza di documentazione impianto termico e APE non disponibile 评估报告参考,第 7 页
  • ipoteca giudiziale (€47.000) e ipoteca legale (€27.052) da cancellare 评估报告参考,第 3 页
  • pignoramento trascritto il 04/08/2025 评估报告参考,第 3 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 302,08 mq ben distribuita su tre piani 评估报告参考,第 2 页
  • zona rurale con traffico locale e parcheggi sufficienti 评估报告参考,第 6 页
  • struttura portante in muratura mista pietra e mattoni, copertura in coppi 评估报告参考,第 7 页

与市场对比

评估报告估值:€ 271.872 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −13,6%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
235.000 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di URBINO
房间数
10.5

拍品描述

Casa unifamiliare a Urbino località Ca' Balduccio

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关于这场拍卖的常见问题

Urbino 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di URBINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €235.000。 最低有效出价为 €176.250。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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