Appartamento con cantina pertinenziale posto al 4° piano di una palazzina di sei piani, con ascensore, sita nel Borgo Inferiore del Comune di Strevi, composto da cucina abitabile, ripostiglio, corridoio bagno, due camere e due balconi. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Strevi, Alessandria – Base €13.900 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Veneto, 15, 15019 Strevi AL, Italia, 15019, Strevi, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

(indirizzo omesso) con cantina ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in zona residenziale centrale, al quarto piano di un condominio degli anni '70. L'immobile, libero da occupazioni, presenta gravi problemi di manutenzione, umidità, muffe e impianti non a norma. La perizia stima un valore di mercato di €24.654,40, ridotto a €18.456,24 per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (8)

  • abusi edilizi (difformità planimetriche e interne)

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi (farmacia, scuola, asilo)

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,7% (估值来源:PVP) +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (nome omesso) non a norma (elettrico, riscaldamento, gas)
  • umidità e muffe diffuse
  • spese condominiali insolute (€4.460)
  • assenza di APE e certificazioni impiantistiche
  • barriere architettoniche (accesso non agevole)
  • pignoramenti pregiudizievoli (3 trascrizioni)
  • conformità catastale da sanare (€500 per DOCFA)

其他有利因素

  • presenza di ascensore (da collaudare)
  • (indirizzo omesso) (nord e est) e balconi
  • zona pianeggiante e ben collegata alla viabilità principale
  • superficie utile di 84,48 mq (81,50 mq abitazione + 2,98 mq balconi)

与市场对比

官方估值(PVP):€ 18.456

评估报告估值:€ 24.654 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −24,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,9%

  1. 25/06/2026 € 18.500 流拍
  2. 12/11/2026 € 13.900 当前拍卖 较上一次 −24,9%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
13.900 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

Appartamento con cantina pertinenziale posto al 4° piano di una palazzina di sei piani, con ascensore, sita nel Borgo Inferiore del Comune di Strevi, composto da cucina abitabile, ripostiglio, corridoio bagno, due camere e due balconi.

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关于这场拍卖的常见问题

Strevi 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €13.900。 相对于评估报告中 €18.456 的估值,较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €10.425。 最低加价幅度为 €150。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.9%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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