appartamento ubicato a Nereto (TE) - Viale Roma n.15, piano T-1 censito al Catasto Fabbricati del Comune di Silvi al foglio 4 particella 305. Trattasi di porzione di fabbricato adibita a civile abitazione e sita in Viale Roma n.15 del Comune di Nereto (TE); l’immobile si sviluppa tra il piano terra ed il piano, e l’accesso avviene tramite ingresso posto direttamente su Viale Roma. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Nereto, Teramo – Base €55.000 | Asta Giudiziaria

viale Roma 15, Nereto, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

Ubicato a (indirizzo omesso) n.15, piano T-1, con superficie convenzionale di 94,71 mq, in stato conservativo mediocre e con necessità di interventi di manutenzione straordinaria. L'immobile è occupato dagli esecutati e presenta difformità catastali rispetto allo stato attuale. Prezzo base d'asta: € 55.000,00.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte degli esecutati

有利因素 (4)

  • posizione nel centro storico del comune

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −19,3% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali non sanate
  • stato conservativo mediocre con necessità di rifacimento impianti e finiture
  • assenza di impianto termico
  • presenza di ipoteca volontaria per € 131.004,00
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • scarsa esposizione esterna e distribuzione planimetrica non ottimale

其他有利因素

  • ingresso indipendente e corte esclusiva
  • superficie complessiva di 94,71 mq
  • possibilità di sanatoria per opere interne ai sensi dell'art.36 D.P.R. 380/2001
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与市场对比

评估报告估值：€ 68.191 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −19,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
55.000 €
出价截止
22/09/2026
法院
Tribunale di TERAMO

拍品描述

appartamento ubicato a Nereto (TE) - Viale Roma n.15, piano T-1 censito al Catasto Fabbricati del Comune di Silvi al foglio 4 particella 305. Trattasi di porzione di fabbricato adibita a civile abitazione e sita in Viale Roma n.15 del Comune di Nereto (TE); l’immobile si sviluppa tra il piano terra ed il piano, e l’accesso avviene tramite ingresso posto direttamente su Viale Roma.

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关于这场拍卖的常见问题

Nereto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/09/2026。 拍卖随后将于 23/09/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €55.000。 最低有效出价为 €41.250。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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