Abitazione Di Tipo Rurale Cossoine, Sassari – Base €17.379 | Asta Giudiziaria

via Basciu 6, Cossoine, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione giudiziaria è composto da 4 unità immobiliari (negozio, abitazione, magazzino e locale commerciale) e 15 terreni agricoli/pascolivi per circa 3,8 ettari, ubicati nei comuni di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). Gli immobili presentano difformità catastali e edilizie, con necessità di regolarizzazione tramite pratiche DOCFA e sanatorie. I terreni sono in parte interclusi e incolti, con accesso limitato. La perizia individua 5 lotti distinti per la vendita, con valori stimati tramite metodo comparativo e correzioni per stato conservativo e abusi edilizi.

发现的风险 (8)

  • difformità catastali e edilizie non sanate

有利因素 (6)

  • posizione centrale nei centri abitati di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso)

其他发现的风险

  • abusi edilizi non sanabili (es. seminterrato adibito ad abitazione)
  • vincoli paesaggistici ambientali
  • terreni interclusi e privi di servitù di passaggio
  • stato di degrado di alcuni immobili (coperture e solai crollati)
  • necessità di pratiche di regolarizzazione costose e complesse
  • occupazione parziale di alcuni immobili da parte dell'esecutato
  • assenza di agibilità per tutti gli immobili

其他有利因素

  • presenza di terreni agricoli con potenziale valore produttivo
  • immobili con struttura portante in muratura e solai in latero-cemento
  • buono stato di manutenzione dell'abitazione principale ((indirizzo omesso) 2)
  • accessibilità diretta dalla strada principale per tutti gli immobili
  • potenziale rivalutazione post-regolarizzazione catastale ed edilizia
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
17.379 €
出价截止
28/09/2026
法院
Tribunale di SASSARI

拍品描述

Immobile ubicato a Cossoine (SS), via Basciu n. 6. Immobile residenziale costituito da un unico corpo di fabbrica disposto su un piano fuori terra e un seminterrato, composto al piano terra da 3 camere, bagno e disimpegno, al piano seminterrato da cucina e zona adibita a magazzino, lavanderia e garage. Identificato al NCEU - Fg. 25, mappale 253 sub. 3, cat. A/6, classe 2, vani 3,5, r.c. € 122,92, mq 99

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关于这场拍卖的常见问题

Cossoine 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €17.379。 最低有效出价为 €13.034。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreno · 19/10/2026 截止
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