Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villa singola sita in CampiSalentina (Lecce) Via Olmo. +8 张照片

Abitazione In Ville Campi Salentina, Lecce – Base €205.000 | Asta Giudiziaria

VIA OLMO, Campi Salentina, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

Villa singola con annessi in zona periferica di Campi Salentina, composta da due corpi di fabbrica su due livelli, area verde recintata, piscina e gazebo. L'immobile è occupato da terzo in comodato d'uso gratuito e presenta difformità urbanistiche e catastali. Zona sottoposta a vincoli paesaggistico-ambientali e idrogeologici.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di terzo

有利因素 (5)

  • superficie lorda complessiva di circa 8.724 mq

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −40,7% （估值来源：评估报告分析） +1,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali per volumi non autorizzati
  • vincolo paesaggistico-ambientale e idrogeologico (area ad elevata vulnerabilità degli acquiferi)
  • ordinanza sindacale n. 78/2016 per rispetto zone di captazione acque
  • ipoteche e pignoramenti pregressi (€ 285.000)
  • costi di regolarizzazione urbanistica e catastale elevati (€ 88.841,83)

其他有利因素

  • presenza di piscina e area verde recintata
  • servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti
  • struttura in buono stato conservativo
  • destinazione urbanistica CES (aree periurbane in evoluzione)
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与市场对比

评估报告估值：€ 345.540 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −40,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
205.000 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di LECCE

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villa singola sita in CampiSalentina (Lecce) Via Olmo.

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Campi Salentina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €205.000。 最低有效出价为 €153.750。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Civile abitazione a Copertino (Le) via Nazario Sauro n. 11, della superficie commerciale di 235,14 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
Civile abitazione a Copertino (Le) via Nazario Sauro n. 11, della superficie commerciale di 235,14 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
€25.341

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