区域地图：Cropani Marina, 88050, Cropani, Catanzaro
面积 203 m² 楼层 T

Abitazione In Villini Cropani, Catanzaro – Base €178.500 | Asta Giudiziaria

Cropani Marina, 88050, Cropani, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una villa bifamiliare in buono stato conservativo, ubicata a Cropani Marina, composta da piano terra, seminterrato e rialzato. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria, pignoramento e assegnazione in godimento della casa familiare. La superficie commerciale totale è di circa 229,59 mq. Il valore di mercato stimato è pari a 264.000 euro, calcolato con metodo comparativo e sintetico.

发现的风险 (7)

  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo 评估报告参考，第 34 页

有利因素 (6)

  • In zona centrale con buone prospettive di mercato 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −32,4% （估值来源：评估报告分析） +1,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramento immobiliare trascritto 评估报告参考，第 34 页
  • Assegnazione in godimento della casa familiare a terzi 评估报告参考，第 34 页
  • Sequestro preventivo ai sensi del D.Lgs. 159/2011 评估报告参考，第 34 页
  • Difformità edilizie nel piano seminterrato (locale tecnico non rappresentato in catastale) 评估报告参考，第 23 页
  • Classe energetica G (bassa efficienza) 评估报告参考，第 23 页
  • Presenza di vincoli derivanti da provvedimento giudiziario 评估报告参考，第 17 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) e recente costruzione 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di impianto di condizionamento/riscaldamento canalizzato 评估报告参考，第 6 页
  • Dotazione di infissi in PVC con vetrocamera e tapparelle motorizzate 评估报告参考，第 6 页
  • Certificato di abitabilità regolare (nr. 23/2012) 评估报告参考，第 21 页
  • Permesso di costruire regolare (variante al P.di C. n. 56/2010) 评估报告参考，第 21 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 264.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −32,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
178.500 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di CATANZARO
面积
203 m²
每平方米价格
€ 879/m²
房间数
12.0
楼层
T

拍品描述

Immobile composto al piano terra da corte di mq 315 adibito a giardino, su lotto originario di mq 555 su cui è stato edificato il fabbricato. Il piano seminterrato è destinato a pluriuso, si accede dall’esterno tramite rampa carrabile, è composto da più ambienti e si collega al piano rialzato tramite scala interna. Al piano rialzato vi si accede tramite scala esterna scoperta, è composto da ingresso su ampio soggiorno, corridoio, 4 stanze di cui 2 con balcone, 2 bagni, cucina, patio esterno.

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关于这场拍卖的常见问题

Cropani 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €178.500。 最低有效出价为 €133.875。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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