Abitazione In Villini a Riva del Po — base €71.100

Q: Riva del Po 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/12/2026。 拍卖随后将于 04/12/2026 在 Tribunale di FERRARA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €71.100。 最低有效出价为 €53.400。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.9%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un villino indipendente in zona rurale isolata, composto da fabbricato principale con corte esclusiva e terreni agricoli contigui. La proprietà è gravata da ipoteche e pignoramenti, con stato di conservazione scadente a causa di lavori di ristrutturazione mai completati e manomissioni. La stima considera il valore al netto delle decurtazioni per vendita giudiziaria.

发现的风险 (7)

Presenza di ipoteche volontarie e legali per un totale di oltre €420.000

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) lorda dell'abitazione di 250 mq con corte esclusiva 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −45,2% （估值来源：评估报告分析） +1,9
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Pignoramento attivo a carico dell'immobile
Difformità catastali e urbanistiche (tetto, facciata, manufatti esterni, finestre murate) 评估报告参考，第 3 页
Accessibilità limitata per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 2 页
Zona isolata priva di servizi e infrastrutture 评估报告参考，第 3 页
Presenza di manufatti esterni incompleti e fatiscenti 评估报告参考，第 7 页
Impianti tecnologici incompleti e manomessi 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

Struttura portante in muratura e pietra naturale, con solai in laterocemento e legno
(indirizzo omesso) in zona agricola con potenziale paesaggistico limitrofo 评估报告参考，第 3 页
Valore di mercato stimato per immobili comparabili in zona tra €420 e €610/mq 评估报告参考，第 8 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 129.780 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −45,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,9%

11/09/2026 € 94.700 流拍
04/12/2026 € 71.100 当前拍卖较上一次 −24,9%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

Piena proprietà di abitazione indipendente con basso comodi incompleti in singoli corpi staccati e scoperti esclusivi circostanti.Il fabbricato è composto da portico anteriore di accesso, ingresso soggiorno con vano scale, cucina e bagno al P.T; disimpegno vano scale, corridoio, 3 stanze da letto, bagno e balcone al piano 1, vano ripostiglio praticabile ma non abitabile al piano sottotetto.Il complesso immobiliare è da considerarsi in cattivo stato di conservazione e di manutenzione. Libero

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Riva del Po 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/12/2026。拍卖随后将于 04/12/2026 在 Tribunale di FERRARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €71.100。最低有效出价为 €53.400。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 03/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 24.9%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.422
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.372
参考总额（价格 + 费用）	€ 73.472

登记税（9%）	€ 6.399
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 7.349
参考总额（价格 + 费用）	€ 78.449

Abitazione In Villini Riva del Po, Ferrara – Base €71.100 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Abitazione In Villini Riva del Po, Ferrara – Base €71.100 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Ferrara 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖