Carte du secteur : Via Brusantina P., Riva del Po, Ferrara

Abitazione In Villini Riva del Po, Ferrara – Base €71.100 | Asta Giudiziaria

Via Brusantina P., Riva del Po, Ferrara · Tribunale di FERRARA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile in oggetto è un villino indipendente in zona rurale isolata, composto da fabbricato principale con corte esclusiva e terreni agricoli contigui. La proprietà è gravata da ipoteche e pignoramenti, con stato di conservazione scadente a causa di lavori di ristrutturazione mai completati e manomissioni. La stima considera il valore al netto delle decurtazioni per vendita giudiziaria.

Risques relevés (7)

  • Presenza di ipoteche volontarie e legali per un totale di oltre €420.000

Points favorables (4)

  • Superficie lorda dell'abitazione di 250 mq con corte esclusiva Référence rapport d’expertise, p. 8

Indice addicta

5,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −45,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,9
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Pignoramento attivo a carico dell'immobile
  • Difformità catastali e urbanistiche (tetto, facciata, manufatti esterni, finestre murate) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Accessibilità limitata per soggetti diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Zona isolata priva di servizi e infrastrutture Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Presenza di manufatti esterni incompleti e fatiscenti Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Impianti tecnologici incompleti e manomessi Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • Struttura portante in muratura e pietra naturale, con solai in laterocemento e legno
  • In zona agricola con potenziale paesaggistico limitrofo Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Valore di mercato stimato per immobili comparabili in zona tra €420 e €610/mq Référence rapport d’expertise, p. 8
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 129.780 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −45,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −24,9 % par rapport à la première

  1. 11/09/2026 € 94.700 Sans enchérisseur
  2. 04/12/2026 € 71.100 Vente actuelle −24,9 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
71.100 €
Date limite des offres
03/12/2026
Tribunal
Tribunale di FERRARA

Description du lot

Piena proprietà di abitazione indipendente con basso comodi incompleti in singoli corpi staccati e scoperti esclusivi circostanti.Il fabbricato è composto da portico anteriore di accesso, ingresso soggiorno con vano scale, cucina e bagno al P.T; disimpegno vano scale, corridoio, 3 stanze da letto, bagno e balcone al piano 1, vano ripostiglio praticabile ma non abitabile al piano sottotetto.Il complesso immobiliare è da considerarsi in cattivo stato di conservazione e di manutenzione. Libero

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Riva del Po ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/12/2026 au Tribunale di FERRARA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €71.100. L’offre minimale admise est de €53.400. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 24.9 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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