Immobile residenziale +5 张照片

Abitazione In Villini Ro, Ferrara – Base €154.240 | Asta Giudiziaria

Via Collegio, 44033 Riva del Po FE, Italia, Ro, Ferrara · Tribunale di FERRARA

评估报告分析

Complesso immobiliare in zona periferica normale di Ferrara, composto da due villini sovrapposti (piano terra e primo), un magazzino/deposito (C2) e un fabbricato in corpo staccato adibito a locali di servizio comune. L'immobile è occupato dal debitore e dai suoi familiari, con una superficie complessiva di circa 2.518 mq. La perizia stima un valore di mercato di 309.121 euro, ridotto a 241.000 euro per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte del debitore e familiari 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −50,1% （估值来源：评估报告分析） +2,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e urbanistiche non sanate (abusi costruttivi, manufatti non autorizzati) 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di dichiarazione di conformità degli impianti tecnologici (L. 46/90) 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di ipoteche volontarie a carico dell'immobile 评估报告参考，第 7 页
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 3 页
  • umidità e mancanza di manutenzione su pareti e infissi esterni 评估报告参考，第 6 页
  • impianto di riscaldamento non funzionante al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 13 页
  • fognario di tipo disperdente (non conforme a normative attuali) 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • buone condizioni generali e strutturali degli edifici, con appartamento al primo piano in migliori condizioni 评估报告参考，第 6 页
  • ampia area cortiliva pertinenziale di circa 2.047 mq 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di impianto idro-sanitario, distribuzione gas e televisivo 评估报告参考，第 13 页
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo OMI (650-910 €/mq) 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 309.121 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −50,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
154.240 €
出价截止
29/10/2026
法院
Tribunale di FERRARA

拍品描述

Immobile residenziale

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Ro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/10/2026。 拍卖随后将于 30/10/2026 在 Tribunale di FERRARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €154.240。 最低有效出价为 €115.680。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena Proprietà di abitazione in villini, sita in Comune di Ferrara (FE) in Via Panigalli 17, costituita da appartamento al piano terra ed adiacente costruzione su due piani allo stato grezzo strutturale, con solo strutture portanti verticali e partizioni orizzontali, parziali strutture divisorie al piano terra e priva di copertura, il tutto con circostante area cortiliva esclusiva recintata. Occupato
Piena Proprietà di abitazione in villini, sita in Comune di Ferrara (FE) in Via Panigalli 17, costituita da appartamento al piano terra ed adiacente costruzione su due piani allo stato grezzo strutturale, con solo strutture portanti verticali e partizioni orizzontali, parziali strutture divisorie al piano terra e priva di copertura, il tutto con circostante area cortiliva esclusiva recintata. Occupato
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€210.000
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