piena proprietà di complesso immobiliare composto da villetta e terreno, di cui la villetta sita in Carini (PA), contrada Manostalla, oggi Via Torretta n. 82, piano terra e terrenno sito in Carini, contrada Manostalla, accessibile da una stradella privata insistente su fondo altrui con accesso dalla Via Torretta n. 80 +8 张照片

Abitazione In Villini Carini, Palermo – Base €110.000 | Asta Giudiziaria

Via Torretta, 82, 90044 Carini PA, Italia, 90044, Carini, Palermo · Tribunale di PALERMO

评估报告分析

Il (nome omesso) 14 del (indirizzo omesso) comprende una villetta (cat. A/7) con pertinenza su terreno di 608 mq e un terreno agricolo di 569 mq, entrambi in piena proprietà. La villetta, risalente agli anni '70, è in buono stato conservativo con alcune infiltrazioni da copertura. Il terreno è incolto con presenza di alberi da frutto e volumi abusivi (ripostiglio, stalla, capanno). La zona è residenziale con buoni servizi e accessibilità.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi (corpi aggiunti non autorizzati)

有利因素 (5)

  • posizione residenziale con buoni servizi e accessibilità

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −40,5% （估值来源：评估报告分析） +1,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e urbanistiche
  • assenza di APE
  • impianti privi di certificazioni
  • accesso al terreno tramite stradella privata su fondo di terzi (servitù non accertata)
  • presenza di volumi abusivi da rimuovere per regolarizzazione

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) stato conservativo (escluse infiltrazioni)
  • terreno pianeggiante e fertile (569 mq)
  • struttura in calcestruzzo armato e solai latero-cementizi
  • presenza di impianti idrico, elettrico e fognario
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −40,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
110.000 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di PALERMO

拍品描述

piena proprietà di complesso immobiliare composto da villetta e terreno, di cui la villetta sita in Carini (PA), contrada Manostalla, oggi Via Torretta n. 82, piano terra e terrenno sito in Carini, contrada Manostalla, accessibile da una stradella privata insistente su fondo altrui con accesso dalla Via Torretta n. 80

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关于这场拍卖的常见问题

Carini 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €110.000。 最低有效出价为 €82.500。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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