piena proprietà di appartamento sito in Carini (PA), strada privata Ruffino, oggi Via Cagliari n. 3, piano primo, interno 2 +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Carini, Palermo – Base €92.000 | Asta Giudiziaria

Via Cagliari, 3, 90044 Carini PA, Italia, 90044, Carini, Palermo · Tribunale di PALERMO

评估报告分析

L'appartamento (cat. A/2) e il vano di deposito (cat. C/2) sono ubicati in un fabbricato residenziale di metà anni '70 a (indirizzo omesso), zona semicentrale ben servita e collegata. L'unità abitativa, di 123,91 mq utili, è in buono stato conservativo con impianti vetusti e APE scaduto. Il vano di deposito, di 2,87 mq, è al piano quarto. Il fabbricato presenta difformità urbanistico-edilizie e necessita di regolarizzazioni.

发现的风险 (6)

  • difformità urbanistico-edilizie (modifiche interne e esterne non autorizzate)

有利因素 (5)

  • posizione centrale e ben collegata

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −23,3% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di regolarità catastale (planimetrie non aggiornate, errato indirizzo)
  • impianti vetusti e privi di certificazioni
  • APE scaduto per l'appartamento
  • necessità di sanatoria edilizia (condono (nome omesso) 47/85)
  • presenza di vincoli sismici e idropotabili

其他有利因素

  • stato conservativo discreto dell'immobile
  • superficie utile netta di 123,91 mq per l'appartamento
  • presenza di pertinenze (balcone e terrazzo)
  • zona con buoni servizi e attività commerciali
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与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −23,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
92.000 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di PALERMO

拍品描述

piena proprietà di appartamento sito in Carini (PA), strada privata Ruffino, oggi Via Cagliari n. 3, piano primo, interno 2

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关于这场拍卖的常见问题

Carini 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €92.000。 最低有效出价为 €69.000。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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