piena proprietà di appartamento sito in Carini (PA), strada privata Ruffino, oggi Via Cagliari n. 3, piano primo, interno 2 +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Carini, Palermo – Base €92.000 | Asta Giudiziaria

Via Cagliari, 3, 90044 Carini PA, Italia, 90044, Carini, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'appartamento (cat. A/2) e il vano di deposito (cat. C/2) sono ubicati in un fabbricato residenziale di metà anni '70 a (indirizzo omesso), zona semicentrale ben servita e collegata. L'unità abitativa, di 123,91 mq utili, è in buono stato conservativo con impianti vetusti e APE scaduto. Il vano di deposito, di 2,87 mq, è al piano quarto. Il fabbricato presenta difformità urbanistico-edilizie e necessita di regolarizzazioni.

Risques relevés (6)

  • difformità urbanistico-edilizie (modifiche interne e esterne non autorizzate)

Points favorables (5)

  • posizione centrale e ben collegata

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −23,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di regolarità catastale (planimetrie non aggiornate, errato indirizzo)
  • impianti vetusti e privi di certificazioni
  • APE scaduto per l'appartamento
  • necessità di sanatoria edilizia (condono (nome omesso) 47/85)
  • presenza di vincoli sismici e idropotabili

Autres points favorables

  • stato conservativo discreto dell'immobile
  • superficie utile netta di 123,91 mq per l'appartamento
  • presenza di pertinenze (balcone e terrazzo)
  • zona con buoni servizi e attività commerciali
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −23,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
92.000 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO

Description du lot

piena proprietà di appartamento sito in Carini (PA), strada privata Ruffino, oggi Via Cagliari n. 3, piano primo, interno 2

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Carini ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €92.000. L’offre minimale admise est de €69.000. Le montant minimal de surenchère est de €4.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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