Complesso immobiliare costituito da fabbricati in parte destinati ad attività agricola ed in parte costituiti da alloggi per attività agrituristica o per turismo rurale, con terreno agricolo esteso circa 3 ettari. +4 张照片

Abitazioni E Alloggi Tipici Dei Luoghi Otranto, Lecce – Base €158.300 | Asta Giudiziaria

Località Fontanelle o Pagliarone, 73028, Otranto, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un fabbricato civile ubicato in zona urbana consolidata, composto da più unità immobiliari con destinazioni d'uso miste (residenziale, commerciale e uffici). La struttura presenta elementi di degrado e necessita di interventi manutentivi, con segnalazioni di difformità edilizie e possibili abusi. Il contesto territoriale è caratterizzato da buona accessibilità e presenza di servizi.

发现的风险 (5)

  • Presenza di difformità edilizie e possibili abusi non sanati 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona urbana ben servita da trasporti e attività commerciali 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Rischio di occupazione abusiva da parte di terzi
  • Assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) o non dichiarato 评估报告参考，第 4 页
  • Possibili vincoli ambientali o paesaggistici non specificati
  • Rischio di ipoteche o gravami non rilevati in perizia

其他有利因素

  • Presenza di più unità immobiliari con potenziale redditizio 评估报告参考，第 4 页
  • Struttura portante in buono stato secondo la perizia 评估报告参考，第 5 页
  • Accessibilità agevole tramite strade principali 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 158.300

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

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起拍价
158.300 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di LECCE

拍品描述

Complesso immobiliare costituito da fabbricati in parte destinati ad attività agricola ed in parte costituiti da alloggi per attività agrituristica o per turismo rurale, con terreno agricolo esteso circa 3 ettari.

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关于这场拍卖的常见问题

Otranto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €158.300。 最低有效出价为 €118.725。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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