Alberghi E Pensioni a Gallio — base €1.012.000

Q: Gallio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.012.000。 最低有效出价为 €759.000。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un albergo con ristorante e bar ubicato in posizione centrale a Gallio ((indirizzo omesso)), composto da tre piani fuori terra e uno interrato per una superficie complessiva di circa 1.052 mq fuori terra e 241 mq interrati. La struttura, in stato di manutenzione sufficiente, presenta difformità edilizie stimate in 18.000 euro per la regolarizzazione. L'edificio è occupato dal procedente con contratto di locazione ultranovennale e risulta in classe energetica (nome omesso)

发现的风险 (5)

occupazione da parte del procedente con contratto di locazione ultranovennale

有利因素 (5)

posizione centrale in zona turistica e commerciale ben servita

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 +0,6%，高于估值（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie con costi di regolarizzazione stimati in 18.000 euro
assenza di dichiarazioni di conformità per impianti (riscaldamento, elettrico)
presenza di tettoie e manufatti nella corte da rimuovere per irregolarità
terzo piano non pignorato ma in uso comune con l'immobile oggetto di esecuzione

其他有利因素

superficie commerciale di circa 1.211 mq con 20 camere e servizi completi
corte esclusiva di circa 420 mq e accesso a parcheggio pubblico nelle vicinanze
presenza di impianto di riscaldamento centralizzato e ascensore
classe energetica E, con attestato di prestazione energetica predisposto

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与市场对比

评估报告估值：€ 1.005.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +0,6%。

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关于这场拍卖的常见问题

Gallio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.012.000。最低有效出价为 €759.000。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 91.080
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 93.130
参考总额（价格 + 费用）	€ 1.105.130

Alberghi E Pensioni Gallio, Vicenza – Base €1.012.000 | Asta Giudiziaria

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