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此拍品已发布新一轮拍卖 （拍卖定于 04/11/2026） （起拍价 €1.114.095）.
前往新一轮拍卖 →起拍价
最低出价
1.114.095 €
最低加价
100.000 €
截止
03/07/2026
方式
Asincrona Telematica
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参考报价
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房产
房屋结构、面积大小、所在位置拍品描述
Tre Unità costituenti RTA, per 27 alloggi , pertinenze e piscina. Sito in Scarlino (GR) Loc. Puntone, Cat.Fab. Scarlino FG 55 p.lla 342 sub 1 e 2 graffati-Cat. D/2 R.C. €. 10.725,00; FG 55, p.lla 343 sub 1 e 2 graffati- Cat. D/2 R.C. €. 13.227,50; FG 55 p.lla 344, sub 1 e 2 graffati- Cat. D/2 R.C. €. 6.402,00; FG 55 P.lla 320 Sub 6 - Cat. C/2 R.C. 13,74; FG 55 P.lla 321 sub 3 Cat D/6, R.C. €. 450,00; oltre p.lle 320 sub 5, p.lla 321 sub. 2, p.lla 322 sub 3, p.lla 330 sub 1 e p.lla 331 sub. 1-Occupato
特征
面积
1838 m²
每平方米价格
€ 808/m²
位置
实际要花多少钱
实际购买成本，而不只是起拍价到手总价
以当前起拍价（€ 1.485.460）拍得此拍品的真实成本：价格之外的预估税费。
| 登记税（9%） | € 133.691 |
| 抵押税和地籍税（固定） | € 100 |
| 固定过户费用（估算） | € 300 |
| 受托专业人士报酬分摊（估算） | € 1.650 |
| 价格之外的预估费用 | € 135.741 |
| 参考总额（价格 + 费用） | € 1.621.201 |
如果再次上拍呢？如果此拍品以其所属组别观察到的典型降幅（−25.0%，基于 9 次历史降价）进入新一轮拍卖，参考总额将从 € 1.621.201 降至 € 1.216.414（−25.0%）。许多拍品会在下一轮之前退出市场：这是一个条件情景，而非预测。
按标准规则计算的参考估算（登记税制度，不含增值税）：实际应缴税额按成交价计算，特殊情况下可能不同（需缴增值税的拍卖、农业用地、豪华房产）。不能替代专业人士的咨询。
月供估算
估算如果用按揭贷款为这场拍卖融资，每月需要支付多少。确定性计算：没有真实报价，仅为模拟。
默认： % 的拍卖价格
参考固定利率（欧洲央行）
预估月供
利息总额
支付总额
比较不同期限
| 期限 | 还款额/月 | 利息 | 总额 |
|---|---|---|---|
⚠️ 基于标准等额本息公式的参考计算。不包括附加费用（评估、公证、保险），也不考虑不同贷款成数下可能的银行优惠。 。参加拍卖前，请获取真实报价。
本地区的司法拍卖市场
10 公里内进行中的拍卖
5 同类别
本地区起拍价中位数
€ 14.000
已结束的拍卖（24 个月）
26
汇总自 10 公里内同类别且已定位的拍卖。“已退出市场” = 不再重新发布的拍品（PVP 不公布官方结果）。
如何购买
程序、文件、期限案件
- 法院
- Tribunale di GROSSETO
- 案件编号
- 150/2023
- 程序类型
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- 拍卖类型
- Senza Incanto
- 方式
- Asincrona Telematica
- 出价截止
- 03/07/2026
- 开庭日期
- 08/07/2026 · 08:30
- 发布日期
- 02/04/2026
官方文件
基础文件齐全（评估报告 + 公告 + 裁定书）。 在 PVP 上发布的附件中检测到 (27 个附件)：这并非对文件内容的评判。
技术评估报告
来自公共销售门户的官方 PDF
PLN_205617263_2.pdf
11 KB
PLN_205617263_1.pdf
10 KB
PLN_205617263_5.pdf
39 KB
PLN_205617263_3.pdf
32 KB
PLN_205617263_4.pdf
45 KB
Avviso di vendita telematica ASINCRONA 150 2023-signed.pdf
408 KB
All_H_foto.pdf
6.5 MB
ordinanza di delega.pdf
752 KB
前往公共销售门户
司法部官方文件
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关于这场拍卖的常见问题
Scarlino 的这场拍卖何时举行？
提交出价的截止日期为 03/07/2026。 拍卖随后将于 08/07/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。
这场司法拍卖的起拍价是多少？
拍卖起拍价为 €1.485.460。 相对于评估报告中 €2.570.000 的估值，较市场价值节省 42%。 最低有效出价为 €1.114.095。 最低加价幅度为 €100.000。
如何参加这场拍卖？
拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/07/2026。
如果这场拍卖流拍会怎样？
如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。
参加拍卖前可以查看该资产吗？
可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。
本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。
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