Albergo E Pensione a Massa Marittima — base €900.000

Q: Massa Marittima 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €900.000。 最低有效出价为 €900.000。 最低加价幅度为 €45.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

评估报告分析

Il complesso immobiliare oggetto di fallimento è ubicato nel centro storico di Grosseto e comprende un albergo, due unità abitative e un magazzino. L'immobile principale è un albergo con superficie di circa 2.844 mq, mentre le due abitazioni hanno rispettivamente 82 mq e 116 mq. La perizia tecnica si concentra sugli impianti elettrici e di terra, evidenziando carenze documentali e potenziali rischi di sicurezza.

发现的风险 (5)

assenza di documentazione impiantistica elettrica completa 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

ubicazione centrale nel centro storico di Grosseto 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −28,0% （估值来源：评估报告分析） +1,2
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

impianto elettrico probabilmente in posa sottotraccia senza verifica funzionale 评估报告参考，第 5 页
rischio di contatti diretti e indiretti per mancanza di isolamento e protezioni adeguate 评估报告参考，第 6 页
impianto di terra non verificato e potenziale resistenza superiore a 10 (ente omesso) 评估报告参考，第 13 页
presenza di quadri elettrici non a norma con dispositivi magnetotermici differenziali 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

superficie complessiva dell'albergo di circa 2.844 mq, indicativa di un immobile di grandi dimensioni 评估报告参考，第 3 页
presenza di due unità abitative con superfici rispettivamente di 82 mq e 116 mq, potenzialmente redditizie 评估报告参考，第 3 页
impianto elettrico con quadri distribuiti ai vari piani, indicante una struttura organizzata 评估报告参考，第 5 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −28,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Massa Marittima 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €900.000。最低有效出价为 €900.000。最低加价幅度为 €45.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 81.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 82.500
参考总额（价格 + 费用）	€ 982.500

Albergo E Pensione Massa Marittima, Grosseto – Base €900.000 | Asta Giudiziaria

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