Abitazione e magazzino di pertinenza, siti ai piani S.1°, Terra e Primo, censita nel Nuovo Catasto Edilizio Urbano al foglio 39, particella 636, categoria A/7 di classe 2° di vani 11 con Rendita C... +11 张照片

Appartamento Sutri, Viterbo – Base €151.875 | Asta Giudiziaria

Localita' MONTE TOPINO SNC, 01015, Sutri, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è una villa al rustico con magazzino di pertinenza, situata in località (indirizzo omesso) nel comune di (indirizzo omesso). La proprietà è gravata da ipoteca volontaria e pignoramento immobiliare. La stima è stata effettuata allo stato attuale, considerando i lavori di completamento non eseguiti. Il valore di mercato stimato è di 270.143 euro.

发现的风险 (4)

  • Presenza di ipoteca volontaria e pignoramento immobiliare 评估报告参考,第 11 页

有利因素 (4)

  • Destinazione d'uso residenziale, con superficie utile coperta di 147,20 mq 评估报告参考,第 14 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Immobili non ultimati e in stato rustico, con necessità di completamento dei lavori 评估报告参考,第 14 页
  • Necessità di costituzione di servitù di passaggio per accesso all'abitazione 评估报告参考,第 14 页
  • Area pertinenziale esclusa dal pignoramento, con necessità di servitù 评估报告参考,第 14 页

其他有利因素

  • Presenza di titoli edilizi regolari (Permesso a Costruire e agibilità) 评估报告参考,第 16 页
  • (indirizzo omesso) in zona residenziale, con accesso privato e strada di collegamento 评估报告参考,第 14 页
  • Assenza di vincoli artistici, storici o condominiali 评估报告参考,第 17 页

与市场对比

评估报告估值:€ 270.143 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 20/05/2026 € 270.000 流拍
  2. 16/09/2026 € 202.500 流拍 较上一次 −25%
  3. 09/12/2026 € 151.875 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
151.875 €
出价截止
08/12/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

Abitazione e magazzino di pertinenza, siti ai piani S.1°, Terra e Primo, censita nel Nuovo Catasto Edilizio Urbano al foglio 39, particella 636, categoria A/7 di classe 2° di vani 11 con Rendita C...

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关于这场拍卖的常见问题

Sutri 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 08/12/2026。 拍卖随后将于 09/12/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €151.875。 最低有效出价为 €113.907。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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