Abitazione e magazzino di pertinenza, siti ai piani S.1°, Terra e Primo, censita nel Nuovo Catasto Edilizio Urbano al foglio 39, particella 636, categoria A/7 di classe 2° di vani 11 con Rendita C... +11 Fotos

Appartamento Sutri, Viterbo – Base €151.875 | Asta Giudiziaria

Localita' MONTE TOPINO SNC, 01015, Sutri, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è una villa al rustico con magazzino di pertinenza, situata in località (indirizzo omesso) nel comune di (indirizzo omesso). La proprietà è gravata da ipoteca volontaria e pignoramento immobiliare. La stima è stata effettuata allo stato attuale, considerando i lavori di completamento non eseguiti. Il valore di mercato stimato è di 270.143 euro.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di ipoteca volontaria e pignoramento immobiliare Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (4)

  • Destinazione d'uso residenziale, con superficie utile coperta di 147,20 mq Verweis Gutachten, S. 14

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Immobili non ultimati e in stato rustico, con necessità di completamento dei lavori Verweis Gutachten, S. 14
  • Necessità di costituzione di servitù di passaggio per accesso all'abitazione Verweis Gutachten, S. 14
  • Area pertinenziale esclusa dal pignoramento, con necessità di servitù Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di titoli edilizi regolari (Permesso a Costruire e agibilità) Verweis Gutachten, S. 16
  • (indirizzo omesso) in zona residenziale, con accesso privato e strada di collegamento Verweis Gutachten, S. 14
  • Assenza di vincoli artistici, storici o condominiali Verweis Gutachten, S. 17
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 270.143 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 20/05/2026 € 270.000 Ohne Gebote
  2. 16/09/2026 € 202.500 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 09/12/2026 € 151.875 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
151.875 €
Gebotsfrist
08/12/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO

Beschreibung des Loses

Abitazione e magazzino di pertinenza, siti ai piani S.1°, Terra e Primo, censita nel Nuovo Catasto Edilizio Urbano al foglio 39, particella 636, categoria A/7 di classe 2° di vani 11 con Rendita C...

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sutri statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 08/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 09/12/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €151.875. Das zulässige Mindestgebot beträgt €113.907. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 08/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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