Piena proprietà di un’unità immobiliare di civile abitazione posta al piano terreno di altro fabbricato. L’unitàimmobiliare è composta da: ingresso, cucina con annessa piccola dispensa in muratura, cameretta,camera, servizio igienico, un vano adibito a ripostiglio, oltre ad un annesso ulteriore ripostiglio esternosottoscala. +6 张照片

Appartamento Rufina, Firenze – Base €43.929 | Asta Giudiziaria

Localita' Petrognano 104, 50060, Rufina, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda un fabbricato di civile abitazione composto da quattro unità immobiliari e parti comuni, ubicato in zona collinare pregiata del comune di (indirizzo omesso). I beni sono stati pignorati per successione e compravendita, con aggiornamento dei dati catastali tramite pratiche di rettifica. La perizia evidenzia difformità tra stato di fatto e catastale, regolarizzate con interventi amministrativi.

发现的风险 (4)

  • Difformità tra stato di fatto e dati catastali, seppur in corso di regolarizzazione 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

  • In zona collinare pregiata e panoramica, con vicinanza a vigneti e paesaggio rurale 评估报告参考，第 12 页

其他发现的风险

  • Presenza di occupazione legale su unità immobiliare (bene 1) con contratto di locazione in essere fino al 30.04.2019 评估报告参考，第 13 页
  • Unità immobiliare (bene 5) priva di impianto di riscaldamento e con manifestazioni di umidità 评估报告参考，第 15 页
  • Finiture datate e non recenti in alcune unità immobiliari 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • Fabbricato signorile con quattro accessi indipendenti (due pedonali e due carrabili), struttura portante in cemento armato 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di impianti centralizzati (riscaldamento, elettrico, idrico-sanitario) in tutte le unità 评估报告参考，第 12 页
  • Aggiornamento dei dati catastali tramite pratiche di rettifica e denunce di variazione 评估报告参考，第 8 页
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25,2%

  1. 07/07/2026 € 58.752 流拍
  2. 17/12/2026 € 43.929 当前拍卖 较上一次 −25,2%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
43.929 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di FIRENZE
面积
93 m²
每平方米价格
€ 472/m²

拍品描述

Piena proprietà di un’unità immobiliare di civile abitazione posta al piano terreno di altro fabbricato. L’unitàimmobiliare è composta da: ingresso, cucina con annessa piccola dispensa in muratura, cameretta,camera, servizio igienico, un vano adibito a ripostiglio, oltre ad un annesso ulteriore ripostiglio esternosottoscala.

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关于这场拍卖的常见问题

Rufina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €43.929。 最低有效出价为 €32.947。 最低加价幅度为 €1.400。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.2%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lotto A: piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/1A, posta al piano terra nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, composta in-ternamente da un grande locale oltre un ufficio, un archivio ed un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno.
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Opificio Industriale · 20/10/2026 截止
€184.144
 LOTTO B: Piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/5A, posta al piano terra e primo nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, com-posta internamente al piano terra da ingresso e scale, al piano primo da un grande locale oltre ad un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno e struttura vano ascensore.
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Opificio Industriale · 20/10/2026 截止
€135.130
Gruppi elettrogeni, Scaffalature, - Cucine, Logistica e Arredi Ufficio - vendita telematica sulla piattaforma www.gobid.it n.33266
Bene Generico · 20/10/2026 截止
€136.290
 Piena proprietà di vasto ed eterogeneo appezzamento di terreno agricolo ad andamento collinare con sovrastanti fabbricati rurali e invaso artificiale per raccolta acqua meteorica. Il terreno per la maggior parte boschivo o a seminativo, non risulta in condizioni di produttività. I fabbricati sovrastanti consistono in una tettoia abusiva, in una "burraia", poco più di un relitto rurale nonchè in un casotto di legno da caccia quasi completamente demolito e abusivo oltre una sorta di cisterna interrata.
Piena proprietà di vasto ed eterogeneo appezzamento di terreno agricolo ad andamento collinare con sovrastanti fabbricati rurali e invaso artificiale per raccolta acqua meteorica. Il terreno per la maggior parte boschivo o a seminativo, non risulta in condizioni di produttività. I fabbricati sovrastanti consistono in una tettoia abusiva, in una "burraia", poco più di un relitto rurale nonchè in un casotto di legno da caccia quasi completamente demolito e abusivo oltre una sorta di cisterna interrata.
Terreno · 20/10/2026 截止
€115.668

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