Diritto di Piena Proprietà su:-Abitazione in villino Piano S1-T-1, identificata al N.C.E.U. del Comune di Viterbo, Foglio138, p.lla 162, sub 4, Categoria A/7, Classe 2, Consistenza:  8 vani, Super... +7 张照片

Appartamento Viterbo, Viterbo – Base €196.875 | Asta Giudiziaria

Strada PIAN DEL CERRO 10/C, 01100, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un villino bifamiliare con area di pertinenza di circa 1.570 mq, situato in zona pianeggiante a (indirizzo omesso). L'abitazione, di circa 273 mq commerciali netti su tre livelli, presenta buono stato di conservazione ma evidenzia difformità urbanistiche e catastali rispetto allo stato autorizzato. L'immobile è gravato da ipoteche giudiziali e volontarie, oltre a un pignoramento trascritto nel 2023. L'esecutato risiede nell'immobile, che non risulta occupato da terzi.

发现的风险 (7)

  • Presenza di ipoteche giudiziali e volontarie non cancellate 评估报告参考,第 9 页

有利因素 (5)

  • Posizione strategica in zona pianeggiante e accessibile da strada principale 评估报告参考,第 12 页

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −29,7% (估值来源:评估报告分析) +1,2
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità urbanistiche e catastali con necessità di sanatoria e aggiornamento 评估报告参考,第 18 页
  • Assenza di dichiarazione di agibilità e APE 评估报告参考,第 18 页
  • (indirizzo omesso) formalizzata con necessità di costituzione di servitù di passaggio 评估报告参考,第 12 页
  • Recinzione di confine ammalorata con costi di ripristino 评估报告参考,第 16 页
  • Presenza di manufatti non autorizzati (tettoia e baracche in lamiera) 评估报告参考,第 18 页
  • Utilizzo non autorizzato di locali interrati (taverna e bagno) 评估报告参考,第 18 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) con impianti e finiture in buono stato 评估报告参考,第 13 页
  • (indirizzo omesso) commerciale netta di 273 mq distribuita su tre livelli 评估报告参考,第 14 页
  • Area di pertinenza di 1.570 mq con possibilità di utilizzo residenziale 评估报告参考,第 12 页
  • Documentazione fotografica completa per la pubblicità della vendita 评估报告参考,第 14 页

与市场对比

评估报告估值:€ 280.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −29,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 01/07/2026 € 262.500 流拍
  2. 28/10/2026 € 196.875 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
196.875 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

Diritto di Piena Proprietà su:-Abitazione in villino Piano S1-T-1, identificata al N.C.E.U. del Comune di Viterbo, Foglio138, p.lla 162, sub 4, Categoria A/7, Classe 2, Consistenza: 8 vani, Super...

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Viterbo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €196.875。 最低有效出价为 €147.657。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏