Appartamento Pratola Peligna, L'Aquila – Base €94.000 | Asta Giudiziaria

Via Antonio De Nino 100/102, 67035, Pratola Peligna, L'Aquila · Tribunale di SULMONA

评估报告分析

Fabbricato unifamiliare residenziale a schiera in (indirizzo omesso), composto da piano terra, primo, secondo e terzo piano sottotetto, con accessi separati. Superficie commerciale lorda di 202 mq, classe energetica (indirizzo omesso), stato conservativo buono ma con difformità catastali e umidità da infiltrazioni. Presenza di ipoteche e pignoramento immobiliare. Valore di mercato stimato in 99.000 euro, ridotto a 91.500 euro per oneri e incertezze.

发现的风险 (8)

  • Difformità catastale: ampliamento non autorizzato al piano terra (locale autorimessa) non censito in mappa 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona prossima al centro abitato di (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −5,1% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Planimetria catastale mancante e non reperibile in archivio 评估报告参考，第 8 页
  • Umidità e macchie da pregresse infiltrazioni sul solaio di copertura 评估报告参考，第 3 页
  • Presenza di ipoteche volontarie e esattoriali su quota 1/2 della proprietà 评估报告参考，第 5 页
  • Pignoramento immobiliare trascritto a favore di Sagitter Spa 评估报告参考，第 5 页
  • (indirizzo omesso) (APE valido fino al 2029) 评估报告参考，第 5 页
  • (indirizzo omesso) e terrazze in stato di manutenzione vetusto e fatiscente 评估报告参考，第 2 页
  • Costi aggiuntivi stimati per regolarizzazione catastale (circa 2.500 euro) 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) commerciale lorda di 202 mq con 4 livelli abitativi 评估报告参考，第 9 页
  • Struttura portante in muratura con buone condizioni generali 评估报告参考，第 2 页
  • Utenze autonome (energia elettrica, gas, acqua, fognatura) 评估报告参考，第 3 页
  • Impianto termico autonomo con caldaia a gas 评估报告参考，第 9 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 99.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −5,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
94.000 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di SULMONA

拍品描述

Compendio immobiliare costituito da un fabbricato per civile abitazione a carattere unifamiliare residenziale

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Pratola Peligna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di SULMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €94.000。 最低有效出价为 €70.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
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