A)Immobile ad uso appartamento al piano quarto, contraddistinto al N.C.E.U. al foglio 35, particella 304, subalterno 11, della consistenza catastale di 4,5 vani B)Piena proprietà di immobile ad uso abitazione sito in Chieti in via Arniense n. 38, sviluppato ai piani quarto e quinto (sottotetto), contraddistinto al N.C.E.U. al foglio 35, particella 304, subalterno 16, della consistenza catastale di 5 vani, categoria catastale A/3, superficie catastale mq 108, rendita € 503,55 +11 张照片

Appartamento Chieti, Chieti – Base €44.550 | Asta Giudiziaria

Via ARNIENSE 38, 66100, Chieti · Tribunale di CHIETI

评估报告分析

Il compendio immobiliare pignorato è costituito da due unità residenziali in un fabbricato di cinque piani nel centro di Chieti, entrambe di proprietà della debitrice in regime di separazione dei beni. Le unità, classificate come A/3, presentano difformità distributive rispetto alle planimetrie catastali e necessitano di aggiornamento. Lo stato manutentivo è appena sufficiente, con impianti obsoleti. L'unità sub. 11 è occupata da un inquilino con contratto regolare, mentre il sub. 16 è inutilizzato ma ingombrato da materiale.

发现的风险 (7)

  • difformità distributive interne non sanate 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale nel capoluogo abruzzese 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −61,9% （估值来源：评估报告分析） +2,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti obsoleti e non a norma 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di APE 评估报告参考，第 4 页
  • occupazione dell'unità sub. 11 da parte di terzi 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di materiali ingombranti nell'unità sub. 16 评估报告参考，第 4 页
  • spese condominiali arretrate per entrambe le unità 评估报告参考，第 19 页
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • presenza di infissi in PVC e doppio vetro nell'unità sub. 11 评估报告参考，第 4 页
  • struttura in muratura portante con orizzontamenti voltati 评估报告参考，第 7 页
  • accessibilità da via pubblica con portone di ingresso comune 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 117.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −61,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
44.550 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di CHIETI
面积
71 m²
每平方米价格
€ 627/m²
房间数
4.0

拍品描述

A)Immobile ad uso appartamento al piano quarto, contraddistinto al N.C.E.U. al foglio 35, particella 304, subalterno 11, della consistenza catastale di 4,5 vani B)Piena proprietà di immobile ad uso abitazione sito in Chieti in via Arniense n. 38, sviluppato ai piani quarto e quinto (sottotetto), contraddistinto al N.C.E.U. al foglio 35, particella 304, subalterno 16, della consistenza catastale di 5 vani, categoria catastale A/3, superficie catastale mq 108, rendita € 503,55

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关于这场拍卖的常见问题

Chieti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di CHIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €44.550。 最低有效出价为 €40.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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