Appartamento Sant'Agata di Esaro, Cosenza – Base €13.590 | Asta Giudiziaria

Via Artemisio 20, 87010, Sant'Agata di Esaro, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

Abitazione in buono stato conservativo, ubicata al piano quarto di un fabbricato ante '67 nel comune di (indirizzo omesso). L'unità, censita al foglio 19 particella 205 sub 23 categoria A/3 classe 2 vani 4,5, ha superficie commerciale di 127,04 mq e rendita catastale di € 190,57. Presenza di ipoteca volontaria per € 90.000 a favore di (indirizzo omesso).

发现的风险 (3)

  • Presenza di ipoteca volontaria per € 90.000 a favore di (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • Buono stato conservativo dell'immobile, con impianti tecnologici completi e finiture in buono stato 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

6,9 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,3% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Differenze tra planimetria catastale e stato di fatto (soffitta non comunicante, vano soggiorno suddiviso) 评估报告参考，第 6 页
  • Possibile abuso edilizio per modifica della distribuzione interna (comunicazione inizio lavori necessaria) 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Ubicazione in nucleo di vecchia formazione, con accesso autonomo e posizione interna al fabbricato 评估报告参考，第 4 页
  • Fabbricato ante '67, senza vincoli urbanistici o ambientali rilevanti 评估报告参考，第 5 页
  • Assenza di spese condominiali non pagate e di procedimenti giudiziari in corso sul bene
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与市场对比

评估报告估值：€ 57.263 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −76,3%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di CASTROVILLARI 通常会在约 5 个月后重新拍卖 （4 至 5）：大约在 2027年5月 至 2027年6月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.9% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
13.590 €
出价截止
12/01/2027
法院
Tribunale di CASTROVILLARI
面积
127 m²
每平方米价格
€ 107/m²
房间数
5.0

拍品描述

Abitazione posta al piano quarto NCEU Comune di Sant’Agata di Esaro Fg. 19, Mapp. 205, sub. 23, piano secondo E terzo cat. A/3, classe2 vani 4,5, Via Artemisio, 20.

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关于这场拍卖的常见问题

Sant'Agata di Esaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €13.590。 最低有效出价为 €10.192。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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