Appartamento a Motta Santa Lucia — base €13.500

Q: Motta Santa Lucia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di LAMEZIA TERME 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €13.500。 最低有效出价为 €10.125。 最低加价幅度为 €540。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un'abitazione di tipo popolare situata nel centro storico di un comune calabrese, parte di un edificio ante '67. Si tratta di due unità immobiliari al piano terra e primo piano, ciascuna con superficie rispettivamente di 60 mq e 77 mq, in stato di manutenzione differenziato. Gli immobili sono intestati a tre comproprietari in regime di comunione dei beni, con provenienza per successione. Non risultano procedure esecutive concorrenti, ma sono presenti ipoteche volontarie e legali già in fase di cancellazione.

发现的风险 (6)

presenza di ipoteche volontarie e legali da cancellare 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (5)

ubicazione nel centro storico, posizione strategica 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

6,0 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −53,0% （估值来源：评估报告分析） +2,2
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

discrasie catastali tra planimetrie e superfici dichiarate 评估报告参考，第 7 页
irregolarità edilizia interna (parete aggiuntiva non registrata) 评估报告参考，第 12 页
assenza di impianto di riscaldamento nell'unità al primo piano 评估报告参考，第 18 页
infissi e finiture datati nell'unità al primo piano 评估报告参考，第 18 页
baglio fatiscente nell'unità al primo piano 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

immobile al piano terra recentemente ristrutturato con accessibilità a norma per disabili 评估报告参考，第 8 页
superficie commerciale contenuta ma tipica per immobili popolari 评估报告参考，第 7 页
assenza di condominio, semplificazione gestionale 评估报告参考，第 9 页
provenienza per successione, titolo di proprietà consolidato 评估报告参考，第 8 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 28.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −53,0%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖

09/04/2026 € 13.500 流拍
10/09/2026 € 13.500 流拍

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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拍品描述

Abitazione di tipo popolare, al piano terra di un edificio di costruzione ante '67, composto da ingresso soggiorno con ripostiglio-sottoscala, cucina, camera da letto, bagno e piccolo terrazzo. Risulta ristrutturato. Vi si accede tramite un portoncino situato su via Convento al n. 9. Esiste anche un'entrata secondaria attraverso un piccolo vano scala. Giuridicamente libero in quanto occupato dal debitore con occupazione non opponibile all’aggiudicatario.

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关于这场拍卖的常见问题

Motta Santa Lucia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di LAMEZIA TERME 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €13.500。最低有效出价为 €10.125。最低加价幅度为 €540。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 15.450

登记税（9%）	€ 1.215
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.165
参考总额（价格 + 费用）	€ 15.665

Appartamento Motta Santa Lucia, Catanzaro – Base €13.500 | Asta Giudiziaria

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